英国房价以2018年以来最快月度速度下跌——《华尔街日报》

2023年7月27日，航拍照片显示位于艾尔斯伯里附近一处由Barratt和David Wilson公司开发的新住宅建筑工地。图片来源：justin tallis/法新社/盖蒂图片社根据Rightmove周一发布的最新数据，截至8月12日的一个月内，英国平均房价下跌1.9%（合7,012英镑，约8,938美元），这是自2018年以来单月最大挂牌价跌幅。Rightmove表示。

这家在线房地产门户网站称，新上市房产均价环比下跌至364,895英镑，超过通常夏季0.9%的月度跌幅。同比来看，房价下降0.1%，而7月份为增长0.5%。

Rightmove指出，这一超平均水平的价格下滑表明部分卖家正主动采取更具竞争力的定价策略，以吸引那些可能更关注假期、通胀以及2008年以来最高利率水平的买家。

Rightmove房产科学总监蒂姆·班尼斯特表示：“虽然单月1.9%的跌幅看似剧烈，但部分原因是预期的季节性下跌——新挂牌卖家意识到，由于传统夏季假期市场较为清淡，他们必须在价格上做出让步。”

首次购房者挂牌价环比下降0.9%至223,614英镑，同比下降0.2%。改善型住房价格环比下跌0.8%至338,137英镑，而高端房产跌幅最大，达3.4%至664,756英镑。

达成的销售额比2019年这个更为正常、疫情前的年份低了15%，比上个月12%的降幅更为糟糕。然而，首次购房者的需求保持得更好，仅比2019年下降了10%，部分原因是创纪录的租金和稀缺的租赁房源。

“与2019年同期相比，达成的销售额较低，这表明许多买家目前面临的负担能力挑战。然而，在典型的首次购房者领域，销售额保持得更为强劲，对于那些能够负担得起的人来说，拥有自己的住房仍然是一个有吸引力的选择，而另一个选择则是极其疯狂的租赁市场，租金处于创纪录水平，”班尼斯特说。

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