《华尔街日报》：火灾过后，拉海纳担忧房地产投机者涌入

野火摧毁了拉海纳。如今，夏威夷官员正试图阻止外来者在这个热门旅游目的地低价抢购房产。

州长乔什·格林周三表示，他正在对受损和毁坏的房产实施销售禁令。他承认此举可能面临法律挑战。

“我自始至终的意图是确保没有人因土地掠夺而受害，”格林在周三的新闻发布会上说。

“人们现在受到了精神创伤，”格林说。“请不要向他们提出购买土地的提议。请不要接近他们的家人，告诉他们如果达成交易会过得更好，因为我们不会允许这种情况发生。”

当地组织担心，房地产开发商大量购买被毁房产会迫使当地人离开，使拉海纳的生活成本更加难以承受。图片来源：共同社/Zuma Press拉海纳是夏威夷王国历史上的首都，是西毛伊岛上一个拥有1.2万人口的海滨小镇。官员们表示，野火造成至少111人死亡，并摧毁了小镇的大部分地区，重建可能需要超过50亿美元。

毛伊岛和夏威夷其他地区一样，面临着经济适用房的严重短缺。根据房地产网站Redfin的数据，6月份拉海纳的房屋销售中位数为99万美元，同比下降6.6%。根据Redfin的数据，这比该州的房屋中位数价格高出近30万美元。

夏威夷州商务与消费者事务部本周早些时候警告房主，要警惕主动提出的房产收购要约，尤其是那些可能试图以低于市场价值购买房产的人。该部门还要求收到收购要约的人向部门报告。

“我们仅通过社交媒体了解到，有人主动提出购买拉海纳幸存者被毁房产的要约，”该机构的投诉办公室表示。“但迄今为止，我们办公室尚未收到任何相关报告。”

在新冠疫情期间，富裕买家越来越多地将夏威夷作为热带避风港，购买价值数百万美元的房产。代理商表示，夏威夷一些最昂贵的房产位于度假社区或其周边地区。

推动停止土地销售的当地组织担心，房地产开发商收购被毁房产将迫使当地人离开，并使得生活成本更加难以承受。

“即使在这样的重大灾难发生之前，该州也经常有人说，‘我再也住不起了，’”夏威夷杨百翰大学名誉教授大卫·普里斯表示。

拉海纳是夏威夷王国历史上的首都，是一个拥有1.2万人口的海滨小镇。图片来源：Lonely Planet Image/Getty Images特拉维斯·米勒是一名摄影师，他的家在拉海纳大火中被烧毁。他表示，他担心重建过程将在商业区引入一批新的企业房东。

“这里最大的担忧是夫妻店将消失，”他说。“要取代那种魅力会很困难，因为那些可见的历史痕迹将荡然无存。”

由夏威夷进步行动联盟发起的呼吁暂停交易的在线请愿已获得超过18,000个签名。在社交媒体上，人们敦促接到房地产经纪现金收购电话的居民向当地组织举报。

格林表示，他和毛伊县县长理查德·比森正考虑暂停发放许可证作为保护措施。

“我们不会允许人们钻空子，”他说。“别在这件事上试探我们的底线。”

夏威夷州长乔什·格林表示，他正在推动对受损和毁坏房产实施销售禁令。图片来源：Patrick T. Fallon/AFP/Getty ImagesChristine Mai-Duc 和 Jacob Passy 对本文亦有贡献。

联系作者约瑟夫·皮萨尼，邮箱：[email protected]；金杰·亚当斯·奥蒂斯，邮箱：[email protected]