《华尔街日报》：新税法可助你在房屋装修中节省数千美元

今年晚些时候，一系列能效升级的新返利政策生效后，许多美国家庭将在房屋翻新中节省数千美元。

作为国会去年夏季通过的《降低通胀法案》中90亿美元联邦计划的一部分，购房者将获得返利。家庭节省金额从单个电器（如电磁炉或烘干机）的数百美元，到热泵或减少35%及以上家庭能耗的8000美元不等。计划此类项目的人不妨等待计划启动后再行动。

返利金额将根据家庭收入和居住地有所不同，因为该计划由各州分别管理。

各州将根据能源部7月发布的指导方针，在未来几个月公布具体细节。华盛顿特区清洁能源政策战略家卡拉·索尔-里纳尔迪表示，这些返利还可以与现有税收抵免及公用事业公司对热泵、太阳能和电动汽车的优惠叠加使用。新返利计划和增强的税收抵免将持续至2032年。

在酷热天气和其他极端天气推高家庭制冷、供暖和用电成本的当下，这些返利旨在推动更多家庭转向节能技术。据全美能源援助指导协会数据，今年6、7、8月美国家庭平均能源成本将同比上涨11.7%，达到578美元。能源政策分析师表示，返利还旨在抵消通胀对翻新成本的影响。

索尔-里纳尔迪表示，低收入家庭（定义为收入低于地区中位数80%）可申请最高22,250美元的补贴，全额覆盖能效升级费用。

中等收入家庭（收入在地区中位数的80%至150%之间）若进行32,000美元的改造项目，可能获得19,000美元激励金。

更高收入家庭则可获得7,200美元住宅性能改造补贴，包括4,000美元返利和3,200美元税收抵免。（以洛杉矶县为例，150%的家庭收入中位数为147,300美元）

根据您的改造需求和预算，以下是统筹申请现有抵免与新返利的策略。

从家庭能源审计开始

索尔-里纳尔迪指出，业主提高能效和电气化的首要步骤是进行家庭能源审计。这项审计将是申请新节能返利项目的必备条件。

美国国税局上周发布指引，明确审计必须确定最具效益的节能改进措施，并估算每项改进的节能效果与成本节约。纳税人可为500美元的审计获得150美元税收抵免。今年完成审计后，您就能在州返利计划启动时立即实施改造方案。

分阶段实施改造以最大化节省

辛西娅·亚当斯去年在科罗拉多州杜兰戈购入一栋1959年牧场式住宅，现正规划如何最优利用联邦和州激励措施实现全电气化。她首先更换了能源之星认证的冰箱、洗衣烘干机和前门，新冰箱获得40美元公用事业返利，新门获得100美元税收抵免。

辛西娅·亚当斯希望她在科罗拉多州杜兰戈的1959年牧场风格住宅能实现全电气化。照片：辛西娅·亚当斯下一步计划：为阁楼和爬行空间进行隔热处理与空气密封，并安装新型热泵供暖制冷系统，随后加装太阳能设备。

根据新的住宅改造计划，她很可能获得2000美元返利，还能叠加最高2000美元的联邦热泵税收抵免。她同时关注着当地电力合作社提供的1000美元热泵返利。太阳能项目的税收抵免额度可达成本的30%。

“我得逐步推进。预算和时间都是问题，和大多数人一样，“她说道。

借助应用程序精打细算

绿色激励政策组合日益复杂，促使多款免费应用迅速涌现，帮助业主理清头绪。

Pearl认证公司的"绿门"应用程序能引导业主完成高性能住宅改造，从选择承包商、按房屋地址查询返利到记录改进措施。

Rewiring America推出的《通胀削减法案》计算器，只需输入家庭收入和邮编，就能生成可用的预付返利与税收抵免清单。

申请能效家居改进税收抵免

根据修订后的税收抵免政策，业主最高可获得1200美元隔热等项目补贴，以及最高2000美元热泵补贴（按成本的30%计算）。税收抵免将直接等额减免应纳税额。

这是一项年度税收抵免，意味着你可以在某一年因安装新窗户而申请，另一年则因增加隔热层而申请。你可以在明年报税时，通过美国国税局5695表格申报2023年完成的改进项目。抵免金额不得超过应缴税款，且超额部分不能结转至未来纳税年度。

克雷格·弗利正在对他在马萨诸塞州梅尔罗斯市约建于1895年的维多利亚式住宅进行节能改造，部分原因是为了提升其市场吸引力。图片来源：克雷格·弗利### 通过房屋改造提升转售价值

马萨诸塞州梅尔罗斯市的房地产经纪人克雷格·弗利对其约1895年的维多利亚式住宅进行电气化改造的原因之一，是为了增强其市场竞争力。他于2021年从建筑围护结构开始房屋翻新，将房屋拆至骨架墙并给4英寸厚的墙体新增隔热层。去年因安装两台热泵（一台用于供暖制冷，另一台用于加热生活用水），他获得了10,700美元的州政府补贴。

下一步计划是为他的插电混动斯巴鲁Crosstrek安装电动汽车充电桩，并加装太阳能电池板以实现房屋近零能耗运行。

“我希望当决定出售时，这房子能在不断变化的市场中具备竞争力。”他说道。

联系记者艾希莉·埃贝林请发送邮件至[email protected]