《伏特加酒窖与人体装饰：房地产专家揭秘奢华过头的样板间》——《华尔街日报》

你为开放日准备过的最精心策划的餐饮是什么？

萨曼莎·罗斯·弗里斯，房地产经纪人，Coldwell Banker Warburg，纽约市

2016年2月，我和我的搭档乔尔·莫斯代表切尔西一栋战前建筑的22层两套复式顶层公寓的卖家，这两套公寓的挂牌价分别为179.5万美元和339.5万美元。那是隆冬时节，外面非常冷，但我们希望参加开放日的约200名客人能够体验到美丽的露台，尤其是城市的景色。因此，我们决定举办一个我们称之为“伏特加金库派对”的活动，鼓励人们在露台上品尝伏特加。我们聘请了一位出色的调酒师，为客人提供Anestasia、Barr Hill和Purity等品牌的伏特加品尝。为了鼓励人们走出去，我们购买了蓬松的白色人造毛皮大衣和RH人造毛皮帽子，客人们轮流穿上大衣和帽子到外面去。我们聘请了一位知名厨师为活动提供餐饮服务。主要是葡萄牙小吃，非常棒。我们还聘请了一位DJ，到了晚上结束时，每个人都在他们的人造毛皮中跳舞。我们还抽奖赠送了一台Bose音响。这次活动花费了8000美元，但这是我参加过的最有趣的开放日。几个月后，顶层公寓售出。一套在2016年8月以162.5万美元售出，另一套在2016年9月以299.9万美元售出。

埃米尔·哈图尼安，管理合伙人，The Agency，卡拉巴萨斯、谢尔曼奥克斯和加州Studio City

插图：Janne Iivonen2009年春天，我在卡拉巴萨斯为经纪人和潜在买家举办了一场极其精致的派对，地点选在一座定制建造的豪华庄园。该庄园标价约1800万美元，拥有类似欧洲古建筑的极致奢华特征，融合了大量意大利与法国建筑元素。当时这栋住宅的风格并不完全符合市场主流审美，因此我们为派对设计了别出心裁的主题——“仲夏夜之梦”，打造了一个充满奇幻色彩的莎士比亚式夜晚。现场超过300位宾客齐聚，我们在正式客厅中央搭建了国王长桌，并以真人作为餐桌中心装饰：一位装扮成树木的表演者托着开胃菜和水果，场面相当奢华。泳池边还有人鱼表演，活生生的百夫长等角色穿梭其间，搭配特调鸡尾酒和囊括所有你能想象食材的冷肉拼盘。主题、灯光与音乐完美融合，缔造了魔幻之夜。这场耗资约3万美元的派对成功吸引了原本可能对此类房产不感兴趣的潜在客户——这正是我们的目标。尽管收到许多诚意询价，最终因卖家情况变化我们撤回了该房源。

Stacey Oestreich，房地产销售，Douglas Elliman公司，纽约州阿蒙克

2017年3月，我与合伙人Nancy Strong接手了纽约州莱伊市一栋10,441平方英尺的殖民风格庄园，该物业自2014年起由其他经纪公司挂牌。这栋由Shope, Reno & Wharton设计的定制住宅坐拥长岛海峡约1,100英尺的直连水岸线，但因长期定价过高而被市场遗忘。为重燃热度，我们在2017年5月举办了一场仅限22位顶级经纪人（主要来自纽约市）参加的独家看房会。在甲板上的鱼子酱鸡尾酒会后，于可俯瞰恒温酒窖的玻璃幕墙餐厅内奉上三道式正餐。这场花费9,600美元的活动因严格限制参与人数引发热议，成功激活了市场关注。鉴于众多未能出席的经纪人表现出强烈兴趣，我们后续又为他们举办了更简化的看房会。虽然派对后确有看房预约，但该物业最终在2018年7月以1,275万美元成交。

—根据罗宾·A·弗里德曼的采访编辑

刊登于2023年8月4日印刷版，标题为《为亲密关系创新式筹备》