亿万富翁霍华德·休斯位于洛杉矶的旧宅以2300万美元挂牌出售 - 《华尔街日报》

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已故怪诞亿万富翁霍华德·休斯曾拥有的洛杉矶庄园即将以2300万美元挂牌出售。

据营销资料显示，这栋1920年代西班牙殖民风格宅邸坐落于汉考克公园社区威尔希尔乡村高尔夫俱乐部球场的第八洞旁。休斯曾在此居住十余年，正值他作为电影大亨兼航空先驱的鼎盛时期——他曾执掌现已倒闭的环球航空公司。马丁·斯科塞斯2004年电影《飞行家》中描绘了这处住宅，该片讲述了休斯在好莱坞的岁月。

房产记录显示，现业主为转行餐饮业的前电影制片人阿什·沙阿及其妻子尼鲁帕·沙阿，他们于2012年以630万美元购得此宅。阿什表示耗时约一年半进行翻新，使其符合现代标准。

挂牌信息显示，占地近0.75英亩的住宅面积约10,200平方英尺（约948平方米），设有八间卧室（包含三车位车库上方的公寓）。物业配备环形车道、游泳池及带披萨窑的户外厨房，内庭院铺砌着加州河石。

Compass房产经纪大卫·伯格（与同事F·罗恩·史密斯联合挂牌）表示，汉考克公园是老牌好莱坞明星的代名词，社区遍布历史悠久的都铎式与西班牙殖民风格建筑。该住宅由建筑师罗兰·A·科特设计，最初为一位商界巨擘的遗孀建造。据《霍华德·休斯：私人日记、备忘录与信函》记载，1920年代末随着休斯在好莱坞声名鹊起，他决意入住"匹配身份的宅邸"——书中透露其选房标准包括：能容纳多辆车的入口通道、厨房石材地面，以及全屋可开启但配备永久防虫纱窗的窗户。

霍华德·休斯事业鼎盛时期曾居住于此。图片来源：Everett Collection据《霍华德·休斯：他的生活与疯狂》一书记载，1929年他以每月1000美元租下这栋汉考克公园住宅，后以13.5万美元购入。休斯在此居住至1940年代，随后搬离并宣称自己是得州居民以逃避加州所得税。

据《休斯》所述，多年来女演员凯瑟琳·赫本曾与他同居于此，他还为多位情人安装了多条专用电话线路。休斯于1976年去世。

房产记录显示，沙阿家族从电影文学经纪人罗伯特·布克曼手中购得此宅。阿什·沙阿表示，因第四个孩子即将出生需要更大空间而购买，但宅邸历史深深吸引了他：“这确实令我着迷，我曾从事电影行业，早年还常搭乘环球航空。”

阿什·沙阿称购入时全宅仅一间房装有空调，且布局被"割裂"成小房间：“建造时明确划分了’家人居住区’和’佣人居住区’，我们花了些时间将其改造为整体统一的住宅。”

沙阿一家在厨房旁增建了家庭活动室，增设了户外厨房和披萨烤炉，翻新了游泳池并完成了地下室装修。他们还打造了户外休闲区，包括一个增设沙发和壁炉的庭院。阿什·沙阿表示，在可能的情况下，他们保留了硬木地板和瓷砖等原有细节，并依据原始建筑图纸重建了前门。休斯设计的地下金库仍保留原貌，被前业主改造成可存放2500瓶酒的酒窖。沙阿家保留了原金库门，将其移至侧边。庄园的木制大门仍沿用休斯工具公司工程师设计的原始液压系统，不过阿什·沙阿称液压装置已失效，现在需手动开启。

沙阿家将图书馆的木制镶板涂上黑漆改为影音室，并在厨房添加了陶瓷金砖和黄铜台面。“认识我的人都知道我会在任何东西上镀金，“尼鲁帕·沙阿说道。

沙阿夫妇表示出售房产是因为要搬去东海岸靠近孩子们就读的寄宿学校。

总体而言，由于库存有限、利率上升及豪宅税新政实施，洛杉矶豪宅市场已出现降温。Redfin数据显示，截至6月30日的三个月内，豪宅销量同比下滑36.17%。

伯格指出虽然交易量下降，但需求依然强劲，这使价格保持稳定。“虽不及2021年行情，“他表示，“但对于定价合理的优质房源，市场仍保持健康状态。这属于正常化市场。”

致信 E.B. 所罗门特，邮箱：[email protected]

更正与补充说明本文早期版本的照片中错误地标识了阿什·沙阿。该照片已被移除。（已于7月31日更正）

刊登于2023年8月4日印刷版，标题为《霍华德·休斯曾拥有的洛杉矶庄园挂牌出售》。