澳大利亚房价连续第五个月上涨 - 《华尔街日报》

CoreLogic全国房价指数7月环比上涨0.7%。图片来源：Brendon Thorne/Bloomberg News悉尼——在建筑成本飙升和住房供应下降之际，随着移民激增，澳大利亚7月房价连续第五个月上涨。

CoreLogic的全国房价指数7月环比上涨0.7%。自2月触底以来，全国房价上涨了4.1%，此前在2022年4月从创纪录高点下跌了9.1%。

这家房地产研究集团表示，房价仍比2022年4月的峰值低5.3%，只有珀斯、阿德莱德和南澳大利亚州农村地区在7月创下了新的周期性住宅价值高点。

国际边境重新开放使移民数量增幅远高于预期，净流入量达到正常水平的两倍，因为在新冠疫情期间实施的行动限制取消后，学生和移民大量涌入。

全国范围内的租赁空置率也降至历史低点，所有主要首府城市市场的空置率现在都处于或远低于2%的水平，这是普遍短缺的一个迹象。

CoreLogic表示，尽管房价继续全面上涨，但在过去两个月里，增长速度已经失去动力，从5月份的1.2%放缓。

房价的上涨势头将引起澳大利亚储备银行的担忧，多数经济学家预计，该行本月将进一步上调官方现金利率。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯表示，悉尼的房价动能出现了最显著的减弱。

劳利斯称，在引领上涨趋势后，悉尼房价的月度增速已从5月份近期高点1.8%减半至7月份的0.9%。

他补充说，悉尼新增挂牌房源数量也出现了显著上升，比去年同期高出9.9%，比过去五年平均水平高出18.0%。

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