科罗拉多州特柳赖德附近牧场挂牌价6775万美元 - 《华尔街日报》

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上世纪40年代，霍姆伍德家族以约13万美元购得科罗拉多州特柳赖德附近的一座牧场，远在特柳赖德滑雪度假区使该地区声名鹊起之前。如今据霍尔与霍尔地产公司经纪人杰夫·布尔格透露，该家族正以6775万美元挂牌出售这座牧场。

布尔格表示，这座位于圣米格尔县、占地约2010英亩的物业距离特柳赖德滑雪度假区不到20英里，长期被用于放牧和狩猎。“这是特柳赖德周边最后一块面积最大的私有地块，“他说道。根据营销资料，牧场主要为原始土地，建有一座约2000平方英尺的小屋，内有上世纪70年代建造的两间卧室。

39岁的瑞安·霍姆伍德称，其家族于1949年购入该地产，在1970年代滑雪度假区建成前曾在此饲养绵羊等牲畜。目前该家族在约70英里外的蒙特罗斯农场种植洋葱、玉米、豆类等作物。他表示夏季至初秋期间会将牧场用于牛群放牧。

霍姆伍德表示，小屋既是家族查看牲畜时的落脚点，也是打猎、骑行、骑马和雪地摩托活动的休憩场所。

牧场最高点海拔超1万英尺，被称为钻石山，山上遍布赫尔基摩"钻石”（石英晶体），霍姆伍德的孩子们喜欢收集这些晶体。“我和妹妹在这个年纪时也做过同样的事，“他回忆道。

霍姆伍德表示，家人们对出售牧场心情复杂。虽然他们并非必须出售，但这一战略举措有助于整合家族的放牧业务。目前他们在方圆约100英里内的四个地点经营着养牛场。

布尔格指出，该地产未设保护地役权，可视为"一张白纸”。他表示尚不清楚这片土地能开发多少住宅。

霍姆伍德称，家族希望买家能保留这片未开发的土地——这里是麋鹿、骡鹿、黑熊等野生动物的栖息地。但布尔格从开发角度强调，鉴于毗邻豪华地产需求旺盛的特柳赖德地区，这仍是极具价值的地块。

布尔格透露，2021年汤姆·克鲁斯以略低于4000万美元的价格出售了其特柳赖德豪宅。2020年，距特柳赖德20英里的"最后美元牧场"以1700万美元成交。

布尔格表示，6750万美元的挂牌价使该地产成为当地最昂贵的待售资产之一。“这种规模的土地无法复制，“他说，“想要获得这样的资产就必须付出相应代价。”

联系作者E.B.所罗门，邮箱：[email protected]

本文发表于2023年7月28日印刷版，标题为《牧场数十年来首次挂牌出售》。