蒙大拿州3万英亩牧场标价5875万美元挂牌出售 - 《华尔街日报》

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伊万·多伊格1978年的回忆录《天空之屋》描述了作者在蒙大拿州一个养牛场的童年时光，他的父亲在那里当牧场工人。

如今，这个位于米格尔县、占地约3万英亩的养牛场在同一个家族手中拥有超过一个世纪后，正以5875万美元的价格挂牌出售，据斯旺土地公司的挂牌经纪人迈克·斯旺和蒂姆·安德森透露。大约建于1896年的黄屋，曾是多伊格一家的住所，至今仍矗立在这片土地上。

卖家是乔克·道格特和他的妻子杰米·道格特，乔克的曾祖父在20世纪初开始组建这个牧场。据斯旺说，这对夫妇没有孩子，因此没有自然的财产继承人。

道格特家族在20世纪初开始组建这个牧场。照片：道格特家族乔克·道格特表示，出售牧场是一个艰难的决定，但他指出，经营牧场是一项艰苦的工作。

“如果你懒惰，你就无法经营牧场，”他说。“有很多七天工作周，但都是和好人一起。你不介意一起挖沟，或者追赶牛群，或者和好人们坐在一个昏暗的酒吧里。”

据斯旺介绍，这个牧场位于小贝尔特山脉和大贝尔特山脉之间，距离白硫磺泉约30分钟车程，距离博兹曼约两小时车程。牧场约4300英亩的土地受到保护地役权的限制，禁止商业开发。

根据挂牌信息，该物业目前经营着一家商业养牛场，约有1800头牛，但还包括三处住宅。黄屋是道格特家的主要住所，他们最近对其进行了翻新，安装了大型窗户，采用了开放式平面布局，并配备了新厨房。房屋面积约2400平方英尺，设有四间卧室。多伊格在他的书中将这座房产描述为“像一个被心不在焉地放在那里的巨大板条箱”。

牧场内还有白屋，这是一座约2300平方英尺、四间卧室的房屋，建于1917年；以及妈妈屋，一座四间卧室、约2700平方英尺的住宅，建于1959年。

该物业占地约3万英亩。照片：天鹅土地公司据天鹅公司介绍，一条小溪流经牧场超过7.5英里，还有两个水库和数条较小的溪流。

牛群不包括在售价中，但可以单独购买。

蒙大拿州牧场的销售记录是在2021年创下的，比弗黑德牧场以约2亿美元的价格出售给了媒体大亨鲁珀特·默多克。（默多克是新闻集团的执行主席，该集团拥有《华尔街日报》的出版商。）

天鹅公司表示，自2021年多笔大额交易达成的高峰期以来，奢侈品市场有所放缓。不过，他说：“市场上仍有许多买家在寻找机会。对于定价合理的A级物业，需求仍然很高。”

该牧场目前饲养着约1800头牛。图片来源：天鹅土地公司乔克·道格特表示，富有的外来者涌入该地区，推高了价格。

“社区正在迅速变化，但大部分仍保留着梅伯里式的特质，“他说道，这里引用了《安迪·格里菲斯秀》中的虚构社区。“这里的人们依然保持着古老的道德观念，与邻居和睦相处，即使彼此不喜欢，当你的房子着火时，他们仍然是会来帮忙的人。”

刊登于2023年7月21日印刷版，标题为《蒙大拿牧场挂牌上市》。