詹姆斯·卡梅隆位于加利福尼亚的100英亩牧场以3300万美元挂牌出售 - 《华尔街日报》

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导演詹姆斯·卡梅隆位于加利福尼亚州的广阔牧场——他正是在此创作了票房巨制《阿凡达》——即将以3300万美元的价格挂牌出售。

这处约100英亩的产业坐落于圣巴巴拉县的加维奥塔海岸。记录显示，卡梅隆与妻子苏茜·爱米斯·卡梅隆自上世纪90年代末以437.5万美元购入该地产后一直持有至今。

这位奥斯卡获奖导演表示，他将宅邸二楼面海的房间作为书房和办公室，《阿凡达》及《阿凡达：水之道》的部分剧本便在此完成。他称海景为创作提供了视觉灵感。

该地产位于名为霍利斯特牧场的私密住宅农业社区，该区域限制住宅开发以保留动物放牧和野生动物栖息的开放空间。卡梅隆夫妇表示，当初购入此处时，他们正居住在马里布的大型宅院，渴望拥有一处更田园化的农业地产作为避世之所。环保倡导者兼教育家苏茜·爱米斯·卡梅隆回忆道，他们常听着摇滚乐驱车离开马里布，抵达牧场时已切换至恩雅的音乐。

“沿着海岸公路行驶时，尘世烦忧便烟消云散，“这位《泰坦尼克号》导演说道。

据与霍利斯特牧场地产公司杰夫·克鲁瑟斯共同代理该房源的Village Properties/福布斯环球地产经纪人艾米丽·凯伦伯格介绍，卡梅隆夫妇的霍利斯特牧场产业包含一栋约8000平方英尺（约743平方米）的五居室主宅。这栋木质与玻璃结构的住宅可眺望海景，并设有两间办公室、健身房、游戏室和影音室。

詹姆斯·卡梅隆表示，他在这栋房子里创作了《阿凡达》和《阿凡达：水之道》的部分剧本。图片来源：Javier Corbalan/美联社卡梅隆夫妇称，购得房产后他们花了一年时间进行改造，铺设石英岩地板，并修复了曾被染色和油漆覆盖的原始天然木材。

“前房主使用了大量大理石，“这位导演说道，“我们将其还原成更贴近土地本质的样貌。”

庄园内还设有一栋2000平方英尺（约186平方米）的客用别墅和网球场。詹姆斯·卡梅隆表示，棕榈树环抱的泻湖式大型泳池"几乎让人有种置身夏威夷度假村的错觉”。

庄园内建有约24000平方英尺（约2230平方米）的马厩，导演表示这里曾用于停放直升机及其他各类车辆，有时也会在此为他的多项深海探测项目研制潜水器。作为一位狂热的深海探险家，他参与过潜水器设计工作。该物业还配备直升机停机坪。

常年居住在新西兰的卡梅隆夫妇是积极环保人士，他们创办了洛杉矶"绿色"学校并经营多家植物基食品企业。夫妇俩表示，在霍利斯特牧场他们得以深耕这些志趣，在有机菜园中自给自足种植了大量食材，其产量甚至足以补充学校餐厅的供应。他们还饲养了驴、山羊和猪等动物，但强调这些是宠物而非牲畜。

导演表示，他还近距离观察过该地区丰富的海洋生物，包括灰鲸、偶尔出现的座头鲸、海獭、海豹、海豚和海狮。他在客厅窗边常备一副军用级双筒望远镜，用于观察野生动物。夫妇俩也喜欢观赏海滩上的冲浪者，从家步行约四分之一英里即可到达海滩。

詹姆斯·卡梅隆称，该房产在电力方面基本自给自足，太阳能和风能发电总量高达100千瓦，并有足够的存储能力，可无限期脱离电网。该房产还实现了用水自主；有一口井用于农业用途，另一口位于相邻地块，提供饮用水。

“我认为如果世界末日来临，那将是全球性的，所以我们必须非常努力地确保这种情况不会发生，”他说。“但就短期冲击而言，如果你想确保家人的安全，这里将是一个度过风暴的好地方。”

夫妇俩表示，他们喜欢在牧场广阔的小径上散步，其中一条被他们昵称为“Mama Jama”，因为它开始平缓，然后变成陡峭的山脊。“如果你身体不好，它会让你吃不消，”导演说。他们喜欢在后院一张俯瞰水面的双人椅上结束一天，她喝一杯Veuve Clicquot香槟，他则喝霞多丽或加州赤霞珠。

“我们通常在太阳落山前30分钟到那里，”苏西·埃米斯·卡梅隆说。“我们坐在那里聊天，不知不觉天就完全黑了。”

过去几年间，霍利斯特牧场一直是加州海滩公共通道争议的焦点，州政府官员誓言要开辟一条穿越牧场通往海洋的公共路线。牧场主们则反对无限制的公共通行权，认为为公众修建道路、停车场等基础设施会破坏该地区原始海岸线并危及野生动物。

和许多邻居一样，卡梅隆表示支持限制海滩访问，担心"这里会像加州其他几乎所有地方一样遭到破坏和退化”。当然，维护隐私也是考量之一。“在这方面我是个老派的土地权利捍卫者”，他说。

该物业是霍利斯特牧场内约30处临海地块之一。图片来源：布莱克·布朗斯塔德卡梅隆夫妇表示出售原因是"资产过于分散”。他们在新西兰拥有约5000英亩土地，在加拿大萨斯喀彻温省有1万英亩土地，正在那里开发蚕豆杂交种和植物蛋白。他们也会前往洛杉矶曼哈顿海滩导演工作室附近小住，有时也去德克萨斯州奥斯汀取景。夫妇俩在科罗拉多州克雷斯特德比特还有一处住宅。

“我们不愿留下巨大碳足迹”，詹姆斯·卡梅隆说，“所以觉得是时候把接力棒传给下一位了。”

他继续说道：“一个主要的批评，尤其是当你被视为高曝光度或高净值人士时，人们会说，‘哦，你在各地拥有这么多房产，这不太可持续。’我们正努力践行可持续发展的理念。”

凯伦伯格表示，如果霍利斯特牧场房产以全价售出，将成为该地区有史以来最昂贵的交易之一。她提到，另一处霍利斯特牧场房产在4月份以3250万美元的价格场外成交。

致信凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]

本文刊登于2023年7月7日的印刷版，标题为《詹姆斯·卡梅隆挂牌出售加州牧场》。