分区改革是否仅停留在纸面上？——《华尔街日报》

加利福尼亚州伯克利市某社区的航拍照片图片来源：Getty Images/iStockphoto我的家乡加州伯克利市的安全、美景和文化正被理查德·卡伦伯格在《唯有分区改革能解决美国住房危机》（6月24日评论版）中倡导的分区改革所摧毁。萨克拉门托一刀切的全面立法剥夺了加州各市对土地使用的控制权，同时鼓励大规模建设。当地政客急切地与开发商达成了这份浮士德式的交易。结果，我们的大学城正沦为城市无序扩张的牺牲品。

那些将住房危机归咎于分区弊端的政策专家需要重新审视问题。明智的土地利用涉及远比他们考虑的更为复杂的议题——比如本案中的学生住房、野火与地震风险、街道设计等——这些挑战只能由地方层面解决。

玛丽·李·努南

加州伯克利市

卡伦伯格先生着重强调了排他性分区造成的种族与经济隔离。但许多不愿与贫困为邻的读者可能认为这种隔离是好事。然而分区制度也伤害了我们这些并非边缘化群体的人。

分区制度制造了个人理性与集体非理性的矛盾。每个社区和郊区为富人打造高价住宅岛或许符合自身利益。但当太多社区如此行事时，整个城市和地区对多数人而言就变得难以负担。结果，高租金蓝州的年轻人才正流向更便宜的地区，而我们地区维持强劲税基所需的商业最终也将随之迁移。如果纽约和加州的主要经济活动就是互相收取越来越高的租金，我们便无法保持富裕。

迈克尔·卢因教授

图罗法律中心

纽约州中央艾斯利普

作为规划社区，弗吉尼亚州雷斯顿市通过共享学校、公园、游泳池、运动场和购物中心，将经济适用房（包括高层公寓和花园公寓）、各种规模的联排别墅和独栋住宅连接在一起。这一模式已成功运行约60年。卡伦伯格先生没有提及填充式开发成熟社区时显而易见的难题：首先是停车位、污水排放、雨水处理、学校容量、树木覆盖和绿地空间等问题。人们普遍认为，在弄清楚围栏为何设立之前不应拆除它。分区法规亦是同理。

丹尼斯·K·海斯

弗吉尼亚州雷斯顿

刊载于2023年7月1日印刷版，标题为《分区改革是否只停留在纸面？》