《华尔街日报》：苏豪区5000万美元顶层公寓成交，跻身曼哈顿下城最昂贵房产之列

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据挂牌经纪人证实，苏豪区一套顶层公寓以5000万美元的场外交易价格成交，创下曼哈顿下城有史以来最昂贵住宅交易纪录之一。

该交易发生在精品阁楼公寓伍斯特街151号。产权记录显示，这套约1万平方英尺的单元由多套公寓合并而成，从未公开挂牌出售。

据知情人士透露，卖方是与私募股权公司Sycamore Partners董事总经理Stefan Kaluzny有关联的有限责任公司。房产记录显示，该公司2009年以1470万美元购入该顶层公寓，2016年又以820万美元买下低层另一单元。买家身份尚未披露。

据参与公寓翻修的Baird Architects官网信息，这套顶层公寓配有3英寸厚石灰岩踏板打造的悬浮楼梯、26英尺长的玻璃酒窖以及带屋顶草坪的私人露台**。**针对该住宅的置评请求，Baird Architects未立即回应。

这栋石灰岩建筑于2007年前后改建为公寓。图片来源：David Bamundo/华尔街日报约翰·戈麦斯和弗雷德里克·埃克隆德代表道格拉斯·艾丽曼作为卖方经纪人，而瑟汉特的瑞安·瑟汉特则代表买方。戈麦斯确认了三位经纪人均参与此交易，但拒绝进一步置评或透露买卖双方身份。

根据房产网站StreetEasy数据，这栋位于伍斯特街的石灰岩建筑共八层，仅有10套单元。2007年前后由迈克尔·纳米尔的阿尔法开发公司改建为公寓。施工期间，开发商发现了一堵布满涂鸦艺术家壁画（包括一幅疑似让-米歇尔·巴斯奎特作品）的墙面。该楼低层一套公寓目前正以1500万美元挂牌出售。

曼哈顿下城区住宅交易鲜少突破5000万美元门槛。2018年翠贝卡Vestry街70号顶层公寓以5600万美元成交，同年切尔西盖蒂大厦某单元以5900万美元易主。

受利率攀升、经济不确定性和地缘政治因素影响，纽约豪宅市场近期波动剧烈。但高端交易仍在继续：切尔西新楼盘One High Line一套标价5200万美元的顶层公寓近日已签约。

联系作者凯瑟琳·克拉克：[email protected]

本文发表于2023年7月7日印刷版，标题为《曼哈顿下城区现大宗交易》