纽约两座最著名酒店计划疫后重振旗鼓 - 《华尔街日报》

曼哈顿中城的四季酒店已停业三年，原因是物业所有者与酒店管理方四季酒店及度假村集团陷入合同纠纷。

几个街区外中央公园旁的传奇广场酒店，其橡树厅酒吧和原Todd English美食广场所在的地下区域等大部分空间至今仍未对外开放。

如今转机即将出现。知情人士透露，四季集团与中城酒店的亿万富翁提·华纳正就新管理协议推进谈判，计划重开这家拥有368间客房的奢华酒店。虽未最终敲定，但协议有望在夏末前达成。

该协议还将直接决定广场酒店管理权的归属，为关闭区域的改造重启或重新规划铺平道路。

据知情人士称，四季集团与即将把总部迁至纽约的巴黎奢华酒店运营商莱佛士进入最终角逐。若四季成功重启中城旗舰店，莱佛士预计将接管广场酒店。

广场酒店现属卡塔拉酒店集团所有，该集团为卡塔尔政府持有并运营酒店资产，于2018年收购该物业。卡塔拉代表回应称：“目前尚无定论，这只是我们对旗下资产的常规评估。”

广场酒店在更繁荣时期的景象。照片：苏珊娜·弗拉米斯/美联社广场酒店在其100多年的历史中举办过众多名人活动，包括1966年杜鲁门·卡波特的“黑白舞会”。照片：哈里·本森/Express/盖蒂图片社两家酒店都准备利用纽约市豪华酒店业务的强劲反弹。在疫情初期挣扎之后，随着游客开始回归和商务旅行显示出复苏迹象，这些高端酒店的房价和入住率飙升。

根据数据公司STR的数据，纽约豪华酒店今年至今的每间可用客房收入为334.45美元。这比2021年同期的RevPAR水平高出三倍多，甚至高于2019年同期的296.69美元，STR表示。

四季酒店是一座由贝聿铭设计的52层高楼，自1993年开业以来一直是纽约市的主要酒店之一。该酒店的泰·华纳顶层套房曾每晚房价超过5万美元，为客人提供超过4000平方英尺的空间和城市的全景。

曼哈顿四季酒店在新冠疫情期间遭受重创。图片来源：John Nacion/NurPhoto/Zuma Press通过豆豆娃毛绒玩具发家的华纳于2020年将该物业对公众关闭。他一度免费为治疗新冠患者的医护人员提供住宿。据知情人士透露，数月后，他在与四季酒店协商新合同条款期间关闭了该物业。

这些人士表示，由于谈判进展停滞，四季酒店转而将注意力投向竞标广场酒店。

两家酒店在长期闲置后都需要整修。知情人士称，四季酒店需要数月时间进行清洁和重新开业准备。熟悉卡塔尔投资方想法的人士表示，他们计划耗资数亿美元翻新广场酒店。由于前任业主将原有的800间客房和套房改造成豪华公寓，广场酒店损失了数百间客房。

谈判过程中的最后一个变数是卡塔尔方新任首席执行官。据知情人士透露，若对最终两家候选运营商都不满意，他可能重启广场酒店运营商的遴选程序。

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本文发表于2023年6月27日印刷版，标题为《纽约两大传奇酒店谋划复兴》。