曼哈顿一套标价5200万美元的公寓已签约 - 《华尔街日报》

据房源网站StreetEasy报道，位于曼哈顿的新建公寓项目One High Line（曾经历波折）的一套顶层公寓以5200万美元的要价签约成交。

房产记录显示，如果这套位于切尔西区的六居室公寓以接近该价格售出，将成为曼哈顿下城有史以来最昂贵的住宅之一。

效果图显示，该公寓项目曾用名为"XI"。图片来源：DBOX（效果图）One High Line的开发商为威特科夫房地产公司和莱恩·布拉瓦特尼克的Access Industries集团。这位乌克兰出生的亿万富翁在能源、娱乐和房地产等多个行业均有投资。两家公司均拒绝置评。

这个约240套公寓的项目（当时名为XI）于2018年启动销售。一年多前，威特科夫与Access Industries接手了这个因原开发商HFZ资本集团陷入财务困境而停滞的项目。XI曾是HFZ在2010年代中期蓬勃发展的市场中最大规模的投资之一，但随市场下行，该公司难以为继，最终导致贷款违约。威特科夫合作方近期将项目更名为One High Line。目前尚不清楚HFZ在主导项目期间签订的销售合同是否仍然有效。记者未能立即联系到HFZ置评。

该开发项目包含约240套单元。图片来源：DBOX（效果图） One High Line项目位于切尔西社区。图片来源：DBOX（效果图）根据房源信息，这套新签约的顶层公寓面积近7000平方英尺（约650平方米），拥有360度视野，可俯瞰哈德逊河和曼哈顿天际线，并配有一个近5000平方英尺（约465平方米）的私人露台。

由比亚克·英厄尔斯集团设计的这栋建筑设施包括一个75英尺（约23米）长的泳池和热水浴缸、带蒸汽房、桑拿房及理疗室的水疗中心、高尔夫模拟器和虚拟游戏设施。住户还可享受项目内费纳酒店的配套设施，该酒店将坐落于项目双塔中的其中一栋。

泳池是该项目的配套设施之一。图片来源：DBOX（效果图）曼哈顿最昂贵的住宅通常集中在中央公园周边，市中心仅有少数公寓售价超过5000万美元。2018年，翠贝卡区Vestry街70号一套顶层公寓以5600万美元成交，同年切尔西Getty大厦一套单元以5900万美元售出。

随着利率上升，这座城市正面临奢侈品市场放缓。根据Douglas Elliman的最新报告，今年第一季度曼哈顿豪华住宅的平均挂牌折扣为7.1%，而2022年同期为6.2%。

该内容出现在2023年6月30日的印刷版中，标题为《曼哈顿下城区出现重大交易》。