“我尖叫着跑开,拨打了911” 三场迅速失控的房屋展示 - 《华尔街日报》
Robyn A. Friedman
插图:马丁·托尼奥拉### 问:在带人看房时,你是否曾感到生命受到威胁?
伊丽莎白·汤普森,房地产经纪人,The Agency Los Altos,加州洛斯阿尔托斯
我曾代理一套签约价120万美元的联排别墅卖家。在交割前一天,他打电话告诉我一扇窗户不见了。到场后,我发现一扇小推拉窗连同窗框和玻璃整个消失了。起初以为是布置师不慎打碎后拆走窗框去修理。但卖家又提到某间卧室地毯上有污渍。我们上楼发现衣柜旁有一块鲜黄色污渍,我跪地嗅闻——既非尿液颜色也无尿味。下楼商议窗户解决方案时,突然听到楼上巨响。我们逐间检查,最后来到有污渍的卧室。当我拉开衣柜门,发现地上有个外卖铝盒。向左转头时,赫然看见柜中站着个男人。我和客户尖叫逃跑并报警,入侵者最终从阳台爬下逃跑时被捕。后来得知这是个有20页犯罪记录的无家可归者。最可怕的是,当我跪地检查污渍时,他就在衣柜门另一侧距我仅15厘米处。至今我拉开衣柜仍会本能恐惧。
林赛·杰克曼,房地产经纪人,21世纪北家园房地产公司,华盛顿州吉格港
作为警察的女儿和警察的妻子,我对买家筛选有着极其严格的流程。例如,我从不与陌生人在空置房屋会面,也总会在预约看房前核查卖家的公开记录。但这次我即将接手一套曾作为出租物业的老式四居室房源,卖家是我的熟人。这套房产有望以超过100万美元挂牌,而当时我刚入行不久,这让我非常兴奋。我在房屋内与卖家进行实地勘察,以评估价值并确定挂牌前是否需要翻新。看房过程中,我得知租客是位有药物滥用和精神健康问题的前警官,且长期拖欠租金。当我们来到主卧时,房门紧闭。卖家敲门后推开门,只见租客仅穿着内裤和T恤站在门口,持枪命令我们离开。卖家起初试图安抚,但对方突然从腰间掏出另一把枪。局势瞬间失控,我吓得动弹不得,最终夺门而逃。至今仍记得摸索车钥匙时胸腔里的剧烈心跳。几分钟后卖家出来,我们驱车前往最近的公共场所。卖家明知情况危险却仍让我涉险境,事后既未道歉也未交付房源。现在我的安全守则新增一条:看房时绝不允许有租客在场。
埃利·费特尔森,房地产经纪人,指南针佛罗里达公司,迈阿密海滩
大约三年前,我正在代理迈阿密海滩一栋临水独栋住宅的卖家,该房产挂牌价约150万美元。我提前一小时到达房屋准备看房事宜,发现厨房附近的天花板鼓起了一个巨大的水泡。地板上到处都是水。空调安装在屋顶,正在漏水,导致所有木材都腐烂了。卖家在西班牙待了约一个月,完全不知道房屋的状况。我开始清理,并试图调试空调寻找问题根源,突然听到滴水声开始加快。紧接着整个天花板砸在我头上。地板上散落着木材和空调设备。我差点受重伤,吓得魂飞魄散。全身都是碎片,惊恐万分。手臂受伤且处于惊吓状态,但我还是设法取消了看房安排。
——根据罗宾·A·弗里德曼的采访编辑
刊登于2023年6月23日印刷版,标题为《惊魂看房记》。