中国房地产股上涨 尽管房价降温——《华尔街日报》

中国河南省郑州市正在建设中的住宅楼群。图片来源：沈来骐/彭博新闻社尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但由于市场对更多降息举措的期待，中国房地产类股周四上涨。

恒生中国内地地产指数早盘一度上涨4.1%，午盘时涨幅收窄至2.4%。香港上市的融创中国、龙光集团、新城发展、碧桂园、龙湖集团和雅居乐集团股票在早盘结束时上涨2.9%至7.0%。

中国央行10个月来首次下调一年期中期借贷便利利率的消息早盘提振了股市，两天前该行刚刚下调了七天期逆回购利率。但随着市场消化5月份中国房价同比下跌的官方数据，同时作为后疫情复苏关键驱动力的消费和工业生产当月均有所降温，股票涨幅收窄。

“房地产市场有一些积极的催化剂，[包括]更多政策放松的传言和即将到来的降息，”上海易居研究院的研究总监严跃进表示，他指的是市场预期中国央行将在下周下调基准贷款利率。

保银投资总裁张智威在一份报告中表示，迄今为止的数据“发出了经济势头正在减弱的一致信号”，这“解释了为什么政府本周采取行动下调政策利率”。

鉴于本周相对小幅的降息，分析师预计未来几个月将有更多支持性措施出台。

“很难指望七天逆回购利率的下调会对经济增长产生多大影响，“中国银行国际首席经济学家徐高在一份报告中写道。巴克莱银行以常建为首的经济学家预测，未来九个月内新发放和存量房贷利率将下调60-80个基点，政策利率还将额外下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。

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