旧金山购物中心被移交贷方 市中心困境持续——《华尔街日报》

诺德斯特龙此前已声明将关闭其在旧金山中心韦斯特菲尔德的门店。图片来源：贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社旧金山中心韦斯特菲尔德购物中心的业主周一表示，正将该物业移交贷款方接管，这给本已举步维艰的旧金山市中心区再添打击。

这一决定发布六周前，该购物中心的主力租户诺德斯特龙宣布将关闭此地门店。

购物中心所有者尤尼百-洛当科-韦斯特菲尔德集团指出，旧金山市中心"严峻的经营环境"导致销售额、入驻率和客流量持续下滑。在市场街中段区域，由于公共场所吸毒和无家可归问题泛滥，零售商与其他企业正大规模撤离。

这家法国运营商在声明中表示：“我们艰难决定启动购物中心管理权移交程序，由贷款方指定接管人负责后续运营。旧金山中心的债务属于无追索权性质，此举不会影响URW集团其他债务。”

《旧金山纪事报》此前已报道该消息。

上周，帕克酒店及度假村集团宣布停止偿还旧金山市中心两家大型酒店的抵押贷款，其陈述的困境与尤尼百集团如出一辙。

Unibail去年表示，计划在2023年底前处置其在美国的大部分资产。在多数情况下，该公司选择出售购物中心，而非像在旧金山这样直接停止偿还债务。

Westfield在声明中指出，旧金山中心总销售额从2019年的4.55亿美元骤降至2022年的2.98亿美元，降幅达35%，与其美国其他物业组合的销售增长形成鲜明对比。同期该购物中心客流量下滑43%，而全美物业整体客流量已恢复至接近2019年水平。

旧金山市长伦敦·布里德表示对此举并不意外。

“显然，在他们寻求完全退出美国市场之际，并未对旧金山作出长期承诺，“布里德在声明中表示，“随着新管理团队接手，我们将有机会为这片空间规划新愿景，聚焦旧金山市中心的未来潜力。”

这位因整治旧金山街道不力而备受批评的市长表示，她已在该购物中心及毗邻的联合广场（旧金山最大零售区）部署大量警力与市民大使，将保障商场安全。

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本文发表于2023年6月13日印刷版，标题为《购物中心被移交贷款方》。