曼哈顿一套安藤忠雄设计的顶层公寓标价2200万美元 - 《华尔街日报》

在路人眼中，曼哈顿72街与莱克星顿大道东南角的建筑只是战前时代的一处普通遗迹。

但从高空俯瞰，景象截然不同：一座流线型的全玻璃阁楼矗立在这栋百年老建筑之上。它出自当今最炙手可热的现代建筑大师、日本普利兹克奖得主安藤忠雄之手。

这处阁楼是安藤为日本籍艺术经销商吉井和仁设计的两层现代顶层公寓的一部分。据Official房产经纪公司经纪人塔尔·亚历山大和泰隆·麦基伦透露，该住宅正以2200万美元挂牌出售。

自1988年从东京移居纽约的吉井表示，安藤将战前与现代两种建筑风格的并置比作"祖辈怀抱着孙辈"。吉井自2017年起居住于此。

这套三居室公寓（面积约2500平方英尺）挂牌前不久，安藤另一处作品——加州马里布的超大型豪宅刚以约2亿美元售予碧昂丝和Jay-Z夫妇。

吉井的顶层公寓可追溯至近十年前，当时他从开发商哈里·麦克洛手中购得这个毛坯空间（他形容为混凝土空壳），该建筑正由租赁公寓改建为产权公寓。据StreetEasy数据，这栋精品公寓共有38套单元。记录显示，1990年在麦迪逊大道开设吉井画廊的业主于2014年以约920万美元购入此单元。

他表示，自己与安藤已讨论合作多时——两人是多年好友——这次项目似乎正合适。据他透露，整个项目耗时约五年才完成。关于具体造价，他拒绝透露，仅表示耗资数百万美元。

在近期一次导览中，吉井解释道，安藤为顶层公寓的设计定调为流畅线条，此时隐藏于石膏板包裹壁炉内的扬声器正播放着西多会修士的吟唱。所有电灯开关、门把手和电源插座都被完全隐藏，门扇采用轨道安装以实现推拉开合。

一座雕塑般的楼梯通向屋顶。图片来源：DD Reps步入顶层公寓犹如进入异度空间。访客从电梯出来后，需先经过一扇磨砂玻璃推拉门隔开的前厅。角落处，一株嫩绿新芽从地板缝隙中探出，仿佛误落的种子意外生长。实际上，这是日本艺术家须田悦弘的微型雕塑作品。

公寓主楼层采用未经处理的石膏板墙面，呈现明亮的纯白色调。光线透过半透明屏风遮挡的下沉式窗户漫射而入。地面铺装从丹麦进口的实心橡木，所有家具均由安藤设计或审定，包括日本桧木制作的桌具。该公寓将带家具出售。

主浴室以艺术家乌戈·罗迪纳的梨形雕塑作为艺术点缀。厨房里，巨大的锥形天窗为空间注入自然光。

螺旋楼梯从客厅通向屋顶玻璃亭，这里设有法国植物学家兼艺术家帕特里克·布朗克打造的户外"垂直花园"。由于建筑位于历史街区，凉亭建设需经地标保护委员会批准，吉井先生表示最终获批的条件是从街道视角不可见。凉亭周围铺设了地砖，并藏有一扇暗门通向带烧烤设施的户外用餐区。

该物业与安藤忠雄多数标志性作品不同之处在于未使用混凝土。据菲利普·乔迪迪奥所著《安藤忠雄：与光共生》记载，因结构限制本项目无法采用混凝土。

尽管吉井称公寓本身就是艺术品，但空间内还陈列着让-米歇尔·巴斯奎特、杉本博司和达米恩·赫斯特等艺术家的珍贵作品，这些藏品不包含在售房产内。

吉井表示出售公寓是因计划增加在欧洲的居住时间，不再需要纽约的宽敞居所，其纽约画廊将继续运营。

道格拉斯·艾丽曼最新报告显示，曼哈顿豪华公寓一季度销量同比下滑37.5%，价格下降近13%。但亚历山大表示，拎包入住的"设计驱动型"住宅仍有市场需求。

致信凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]

刊登于2023年6月16日印刷版，标题为《安藤忠雄设计的顶层公寓上市》。