奥斯汀湖畔一处价值5000万美元的庄园或将成为得州最贵住宅——《华尔街日报》

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根据Kuper苏富比国际地产的挂牌经纪人Bridget Ramey的说法，德克萨斯州奥斯汀市一处湖畔豪宅以5000万美元的要价挂牌，可能创下该州的纪录。

Ramey表示，这处位于奥斯汀湖畔、占地约6英亩的庄园毗邻科技巨头Michael Dell拥有的大牧场。庄园包括一栋约7000平方英尺的主屋和三栋客用别墅，以及一个可停泊两艘游艇的私人码头。

业主Brett Ames是一名房地产开发商，他与妻子、音乐家Carolann Ames于2014年购入这块土地并建造了这处家庭住宅。他拒绝透露购地金额；由于德克萨斯州是非公开披露州，没有公开记录。但他表示，建筑成本约为每平方英尺1250美元。

Brett Ames介绍，从空中俯瞰，庄园由多个相互连接的馆阁组成，其悬挑屋顶设计灵感源自中世纪现代风格。主屋设有三间卧室和一扇从葡萄牙进口的10英尺高旋转玻璃门，还配有健身中心、干蒸桑拿房、影音游戏室和音乐室。

庄园于2020年3月竣工，Brett Ames表示夫妇俩入住时正值"供应链严重混乱"。他们不得不订购临时家具和灯具应急，有些定制家具甚至耗时数年才送达。

该房产包含三块地皮，其中一块已获准建造近9000平方英尺的住宅，布雷特·埃姆斯表示。他最初考虑在这块地上建造一栋投机性住宅，但认为保留更大面积未开发土地会使庄园更具吸引力。此外还获批增建一个船坞。

他解释说，由于四个孩子均已成年离家，这对夫妇出售房产是为了简化生活，且庄园对两人而言过于空旷。“我们可能远远没有充分利用这里，“他坦言。

雷米指出，奥斯汀高端住宅销售目前最高纪录约为3000万美元。

此次挂牌正值奥斯汀豪宅市场的微妙时期——疫情期间这里曾经历全美最火爆的行情。雷米表示，尽管近期市场降温，但价格仍高于疫情前水平。

Redfin数据显示，4月奥斯汀房价同比下跌12.3%，中位数降至57万美元。平均挂牌出售周期从2022年4月的26天延长至47天。

联系作者凯瑟琳·克拉克：[email protected]

本文刊登于2023年6月9日印刷版，标题为《奥斯汀豪宅创下成交纪录》。