英国5月住房需求改善 但利率问题令人担忧——《华尔街日报》

2023年5月31日，英国埃布斯弗利特新建的住宅。图片来源：克里斯·拉特克利夫/彭博新闻英国皇家特许测量师学会数据显示，5月英国住房需求环比回升，但更多加息预期仍可能抑制积极趋势。

该机构6月8日表示，最新住宅调查显示市场仍显疲软，但多项指标有所改善。

反映新买家询价变化的需求指数5月录得-18，较4月的-37%显著回升，创12个月来最低负值。该指数统计了报告需求增长与萎缩的测量师比例。

全英均呈现积极态势，各地区新买家悲观情绪较1月数据均有所缓解。同期房屋销售短期预期从4月的-17%升至-7%，为去年5月以来最乐观读数。未来12个月销售预期总体稳定。

但近期英国通胀数据令人失望，加之可能采取的应对措施，或将再次抑制市场。

RICS高级经济学家塔兰特·帕森斯指出：“阴云似乎正在聚集，英国顽固的高通胀可能促使英国央行通过加息采取进一步行动，导致抵押贷款利率上升，最终削弱购房承受能力和需求，从而破坏近期市场活动的改善。”

银行业似乎已经考虑到了这一点，大量银行和建房互助协会已经推出了利率更高的产品，RICS补充道。

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