黑石集团同意以8亿美元出售圣安东尼奥度假酒店 - 《华尔街日报》

圣安东尼奥JW万豪山乡村度假村及水疗中心拥有超过1000间客房。图片来源：黑石集团黑石集团已同意以8亿美元的价格出售圣安东尼奥JW万豪山乡村度假村及水疗中心，这将成为疫情期间美国第二大单笔酒店资产交易。

莱曼酒店物业公司已签约收购该物业，该物业包括1000多间客房、一个水疗中心、两个高尔夫球场和26.8万平方英尺的会议空间。这家总部位于纳什维尔的房地产投资信托基金专注于会议中心度假村和乡村音乐场所。

度假村物业是疫情期间表现良好的商业房地产类型之一。在新冠疫情初期，度假村因人们被困在家中、寻找拥有大型户外设施的驾车可达目的地而需求旺盛。

最近，会议业务有所回升。此外，随着公司采用允许员工大部分时间在家工作的工作场所策略，对静修和其他商务活动的需求也有所增加。

圣安东尼奥JW万豪酒店从这两种趋势中受益。该酒店位于圣安东尼奥和奥斯汀之间，在2020年和2021年吸引了休闲游客前往其高尔夫球场、9英亩的River Bluff水上体验区以及640英亩土地上的其他景点。最近，会议和商务旅客的需求与疫情前一样强劲。

拥有该度假村的基金——黑石房地产投资信托，将在今年晚些时候交易完成时，从这笔投资中获利2.75亿美元。黑石表示，这包括出售所得及持有度假村五年期间增长25%的现金流。

疫情期间规模最大的单体酒店交易是布鲁克菲尔德资产管理公司今年早些时候以8.35亿美元出售南佛罗里达州外交官海滩度假村。这处拥有1000间客房的海滨物业由Trinity投资公司与瑞信资产管理公司购入。

黑石旗下BREIT基金自2022年1月以来已出售或签约出售约90亿美元商业地产，其持有资产主要为公寓楼、工业地产和度假酒店。

莱曼集团计划继续以JW万豪品牌运营圣安东尼奥度假村。

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本文发表于2023年6月6日印刷版，标题为《黑石8亿美元出售度假村》。