爱彼迎对抗纽约市新短期租赁规定 - 《华尔街日报》

纽约市是爱彼迎的重要市场，2022年该市房源年净收入达8500万美元。图片来源：AMANDA PEROBELLI/REUTERS爱彼迎正在起诉纽约市，原因是该市出台了一项对大苹果城短租的新限制法规。

这家房屋共享平台表示，将于7月生效的这些规定是对短租的"事实上的禁令"，使其别无选择，只能采取法律行动。

纽约市于2022年1月通过了第18号地方法律，即短租登记法。该法要求使用房屋共享平台的短租房东向市政府登记。

房东必须是该单元的合法居住者，并且在任何租赁期间都必须在场。

在纽约市，整租公寓或房屋少于30天已经是非法的。

“该登记制度通过要求广泛且侵入性地披露个人信息，并强制同意散布在复杂的法律、法规和条例网络中的迷宫般的法规，从而阻碍了短租业务，“爱彼迎在周四向纽约州最高法院提交的诉讼中表示。

该公司列举的一个例子是要求房东不得在卧室门上安装内部锁。

纽约市表示正在审查这起诉讼。“本届政府致力于保护居民的安全和社区宜居性，保护永久性住房存量，并确保我们的酒店业能够继续复苏和繁荣，“市长埃里克·亚当斯的发言人在一份声明中说。

市议员本·卡洛斯在2021年表示，该法律将减少非法短期租赁并增加永久性住房存量。

纽约市是Airbnb的重要市场。根据周四提交的文件，2022年Airbnb在该市的年度净收入为8500万美元。该公司表示，有超过5500个短期租赁（涉及1万多名客人）计划在7月第一周新法生效时开始。

在一封致当地房东的信中，Airbnb称新规"具有惩罚性和繁重性”，并表示这些规定"与全球各地制定公平平衡短期租赁规则的城市形成鲜明对比”。

这并非纽约市与Airbnb首次就监管问题发生冲突。十年来，纽约市官员一直开展行动，打击他们所称的公寓楼内通过Airbnb等共享住宿平台挂牌的非法酒店。

市议会于2018年通过一项法案，要求Airbnb向负责调查市内非法租赁的市长特别执法办公室披露房东姓名和地址。Airbnb在2020年表示将撤销针对纽约市关于短期租赁信息共享的诉讼，市政府同意减少数据收集。

联系作者塔拉勒·安萨里：[email protected]