像碧昂丝和Jay-Z这样的名人有了新宠：一位81岁的日本建筑师——《华尔街日报》

如今，超级富豪们最炙手可热的标配不再是爱马仕包、名贵 doodle 犬，甚至不是减肥神药 Ozempic。

而是一位81岁日本建筑师设计的清水混凝土住宅。

碧昂斯、Jay-Z、坎耶·韦斯特和金·卡戴珊等名人正争相购入安藤忠雄设计的住宅。这位大阪籍自学成才的建筑师作品不仅稀有，且仅限顶级富豪负担——全美不足20栋的安藤住宅以强化清水混凝土为标志，造价远超普通住宅。业主还需不遗余力实现其设计理念。

近年来安藤忠雄已收获近乎狂热的追随，信徒们用超凡词汇形容他：大师、诗人、天才、偶像。他们专程赴日朝觐这位普利兹克奖得主，恳请其设计私宅。

“如同与神明共事，“Compass房产经纪伦纳德·斯坦伯格回忆道，他曾代理安藤2010年代中期设计的纽约伊丽莎白街152号公寓销售，“我们正与时代巨擘打交道的感受无比强烈。”

业内人士透露，近期一系列天价交易将安藤作品推向焦点，其住宅价格随之飙升。据知情人士称，碧昂斯夫妇最近以约2亿美元购入安藤设计的加州马里布海景豪宅。这栋位于悬崖之巅、约4.2万平方英尺的建筑，是安藤为著名艺术收藏家比尔与玛丽亚·贝尔夫妇打造，耗时十二年建成，玛丽亚称其"既是建筑亦是雕塑”。5月22日成交的这桩交易创下加州住宅成交价新高。碧昂斯夫妇未回应置评请求。

他们并非首批看中这栋豪宅的名人。据知情人士透露，如今改名为Ye的韦斯特去年曾计划以更高价格购入此处房产，后因其行为失常及反犹言论导致收入锐减而作罢。记者未能联系到韦斯特置评。

这原本将成为韦斯特拥有的第二座安藤忠雄设计住宅。2021年，这位说唱歌手以5725万美元从华尔街大亨理查德·萨克斯手中购得位于马里布海滩的安藤式豪宅。

同年，Slack联合创始人斯图尔特·巴特菲尔德与妻子——Away联合创始人珍·鲁比奥——以约4000万美元从设计师汤姆·福特处购得新墨西哥州圣达菲附近一座由安藤精心设计的牧场庄园。这座名为Cerro Pelon Ranch的产业占地约2万英亩，主宅坐落于巨大的倒影池之上。

韦斯特的前妻、真人秀明星兼企业家金·卡戴珊曾在Instagram发文透露与安藤合作设计加州棕榈沙漠附近住宅。房产记录显示，这位Skims联合创始人2019年以630万美元购得拉昆塔麦迪逊俱乐部约1.8英亩土地，目前已申请建造带泳池和水疗中心的新宅建筑许可。卡戴珊在四月帖文中写道，她近期专程赴安藤日本事务所对设计方案做最后润色，随后将破土动工。

“与大师本人安藤忠雄会面，回顾并讨论我们过去两年来一直在合作的一个梦想项目，”她说道，并发布了两人在他办公室的照片，照片中他们之间的桌上摆放着飞船形状的房屋设计图。卡戴珊拒绝发表评论。

安藤事务所未回应置评请求。

1941年出生于大阪的安藤忠雄在转向建筑之前曾短暂从事拳击运动。据其事务所官网介绍，这位主要靠自学的建筑师于1969年创立了同名事务所。早期作品包括日本的微型住宅，后因1989年建成的大阪光之教堂和2001年揭幕的圣路易斯普利策艺术基金会等文化机构而声名鹊起。他于1995年获得普利兹克奖。

“对我们建筑界而言，安藤长久以来都是真正的大师级人物，”哈佛大学与东京大学建筑学教授Seng Kuan表示。他指出建筑已成为顶尖1%人群收藏的奢侈品，“极少数建筑杰作…正被作为艺术品收藏”，而安藤是少数作品属于此列的健在建筑师之一。

安藤设计的住宅常被描述为粗野主义风格，多为体量感十足、线条简洁的构造，配有流畅的边角、水景和框景窗。推崇者认为其极简风格能唤起近乎禅意的精神体验，批评者则指混凝土材质过于冷硬不宜居住。

由于混凝土建筑成本较高，安藤的客户通常需支付数倍于常规建筑的造价。多位客户表示，安藤不仅提供设计方案，更会全程参与建造过程，直至景观设计甚至家具陈设的细节。

“你不仅仅是拿到草图就照着建造，”斯坦伯格说。“你必须按照他的方式去构建。”

安藤的客户更像是艺术赞助人而非普通业主，最终建成的住宅成为“你居住其中的艺术品”，曾参与过两个安藤项目的建筑师里奥·马尔莫尔表示。

“这是将设计理念推向非同寻常的高度，”他说。“客户必须愿意接受这一点，并将与安藤先生的关系视为与真正大师的合作。”

马尔莫尔认为近期豪宅的密集成交证明了好莱坞与重要建筑之间长期存在的关系，他说这是“一种公开宣示名人地位的方式”。

并非所有人都接受安藤的美学。在营销伊丽莎白152号的七套公寓时，销售团队与室内设计师合作，通过更多质感细节、灯光和木质装饰来柔化外观，以吸引更广泛的受众。“必须让它显得更温馨，”斯坦伯格说。尽管如此，安藤仍必须对室内设计签字认可，否则“我们就会被安藤关禁闭”，他笑着说。房产记录显示，该楼盘在销售约四年后售罄。

伊丽莎白152号的大堂。图片来源：埃里克·佩特谢克马尔莫尔表示，安藤标志性的混凝土建筑具有挑战性，尤其是在必须符合抗震规范的加利福尼亚州。他说，在马里布的沙地上建造尤其棘手。

“空气中的盐分和腐蚀性对金属不友好，而金属是混凝土的主要结构组成部分，”他说。“钢筋必须经过特殊处理，以某种方式防止腐蚀影响。”

马尔莫尔估计，按照安藤忠雄的标准使用混凝土建造，成本是传统高端住宅建筑的两到三倍。

苏迈达+库拉纳公司的阿米特·库拉纳负责开发152伊丽莎白项目，他表示他们对每车混凝土进行了质量控制测试，拒绝的车辆比接受的还多。“现场有一位专家会徒手筛选混凝土，”他说。

长期追随安藤忠雄的萨克斯在2020年告诉《华尔街日报》，他在马里布的住宅花了七年时间建造。施工需要约1200吨混凝土、200吨钢筋和12根打入沙地60多英尺的巨型桥墩。“这不仅仅是一栋房子。这就像毕加索的立体派画作，非常重要且非常罕见，”萨克斯当时说道。

众所周知，安藤忠雄曾拒绝过预算雄厚的潜在客户。“有相当多的人来我的公司请求设计服务，”他在菲利普·乔迪迪奥的书籍《安藤忠雄：与光共生》中被引用说。“我是否接受他们的项目主要取决于他们的个性和气场。”

换句话说，“明天可能有个亿万富翁上门，给他十亿美元设计房子，但这不会打动他，”曾与安藤合作的洛杉矶房地产经纪人和开发商泰隆·麦基伦说。“必须是他内心认可的项目，他才会与你合作。”

为了说服安藤忠雄设计152 Elizabeth项目，库拉纳说，他在纽约一个雨夜向安藤的一位助理展示了选址，随后第二周飞往大阪面见这位建筑师本人。他送给安藤一份礼物——一本关于穆罕默德·阿里的书——当安藤为纽约公寓勾勒出设计构想后，库拉纳表示自己坚持要得到项目推进的承诺才肯离开办公室。

关女士指出，安藤的许多客户都是艺术收藏家，混凝土的中性特质能很好地衬托现代艺术。

安藤忠雄，2020年。图片来源：Tetsuro Nagai/The Yomiuri Shim其中两位收藏家是比尔和玛丽亚·贝尔，他们出售的马里布豪宅被碧昂丝和Jay-Z购得。记录显示，贝尔夫妇2003年以约1450万美元买下这块占地8英亩的马里布地块。玛丽亚·贝尔表示，在聘请安藤设计住宅前，他们仰慕其作品多年。"（这块地）风水极佳，如果你信这个的话，“她说，“这打动了安藤先生。”

她说建筑师考察了马里布现场，随后他们前往大阪，安藤向他们展示了设计方案。

“当然自问过，我们真能适应在安藤设计的房子里生活吗？“她说。除了施工难度，“住在许多人眼中犹如粗野主义建筑的作品里，这个念头本身也令人却步。”

但见到安藤后他们打消了顾虑，她表示，因为明显看出他对这块地的构想"完全正确”。

该住宅的项目建筑师库拉帕特·扬特拉萨斯特表示，这栋六居室房屋历时12年建成，由混凝土桩基支撑。玛丽亚·贝尔称，安藤忠雄还为住宅设计了多件极简主义木制家具——包括餐桌、床和椅子——这些都将保留在房屋内。

碧昂丝与Jay-Z的新宅占地约4.2万平方英尺。图片来源：弗洛里安·霍尔泽尔/WHY玛丽亚·贝尔表示，如今房屋落成后，极简材料与光影运用营造出宁静氛围。落地窗框出自然画卷，镜面水池则将建筑与地平线视觉相连。“阴天时混凝土更显灰调禅意，“她说，“晴空下则璀璨夺目。”

她拒绝透露房产交易细节，但表示多年来"对这栋房子产生共鸣的都是艺术家，无论是视觉艺术还是表演艺术领域。我认为安藤本质上既是建筑师更是艺术家。”

2019年的比尔与玛丽亚·贝尔夫妇。图片来源：多纳托·萨德拉/盖蒂图片社从事金融业的乔伊·霍恩与拉格纳·霍恩夫妇表示，他们2015年果断购入了纽约伊丽莎白152号的临时居所。当时这对常驻伦敦的夫妇正暂居奥斯陆。

乔伊·霍恩表示，自20世纪90年代读研时期起，她就是安藤忠雄的忠实拥趸。一次纽约之行中，她偶然发现了伊丽莎白街项目——这是安藤鲜少涉足的公寓作品之一。“我立刻致电丈夫说’我们必须买下这栋楼的公寓。（安藤）从不设计住宅楼，这可能是我们唯一的机会’“她回忆道。

房产记录显示，这对夫妇以1465万美元购入了五层单元。客厅里混凝土立柱与落地窗相映成趣。

数年前，霍恩夫妇还在母校威廉姆斯学院附近的马萨诸塞州威廉斯敦购置了房产。她透露，这栋住宅正对着安藤2014年设计的克拉克艺术学院大楼。他们曾短暂联系过安藤事务所商讨地块建房事宜，原计划赴日面谈，却因故搁浅。乔伊·霍恩坦言时机未至"后来线索就断了”，但强调82岁高龄的安藤时日无多让他们倍感紧迫。“我们仍梦想着请安藤在那里创作，“她表示，“从未放弃。”

投资安藤建筑作品的业主们已获得丰厚回报。挂牌经纪人凯文·博博尔斯基透露，汤姆·福特的牧场吸引了全球买家关注——这些人通常根本不会考虑圣达菲房产。

“安藤忠雄让圣达菲在国际版图上大放异彩。“他说。

房产售罄多年后，博博尔斯基仍不断接到问询。“每月至少有一位亿万富翁想为活动租用。“经纪人透露。

曾参与2021年马利布房产出售给韦斯特交易的经纪人麦基伦表示，当他与同事为该物业标价7500万美元时曾遭人"嘲笑”"，但最终成交价证明了他们的判断。按每平方英尺超过1.4万美元计算的最终售价，创下了全美同类交易的最高纪录之一。

麦基伦认为，该房产的大部分价值源于安藤忠雄的设计关联。

““显然，毗邻太平洋的地理位置有加分，但真正的价值在于这是安藤的设计作品”"，他说道，““海边每平方英尺售价四五千美元的房产比比皆是，而我们达到了三倍价格。””

致信凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]；以及E.B.所罗门，邮箱：[email protected]

本文刊登于2023年5月26日印刷版，标题为《明星们争相合作的建筑大师：81岁日本建筑师安藤忠雄在碧昂斯等名人中拥有狂热追随者》。