《华尔街日报》：得克萨斯州大幅削减房产税

在税收普遍较低的得克萨斯州，房产税成为痛点，而该州共和党终于出手应对。经过多年分歧，州议会正在推进一项改革，有望助推这颗"孤星之州"领跑全美的经济增长。

得州众议院上周通过了第3号参议院法案，将向房产所有者返还逾160亿美元。法案起草者之一、众议员摩根·迈耶表示，这项减税措施将"即时且永久性"降低地方政府可征收的税额。该法案以147票赞成、0票反对获得通过。

改革将提高纳税人房产价值中可免税部分的比例。适用于所有主要住所的宅地豁免额将从4万美元提升至10万美元。在房屋均价约30万美元的得州，这一调整将产生深远影响。迈耶估算，普通中产阶级房主每年可因此节省约1400美元。

第二项调整将降低房产评估价值的年度涨幅上限，最高增幅从10%降至5%，且适用范围扩大至所有房产。尽管过去三年疯涨的房价已趋缓，但更低的涨幅上限能避免房主因价格再度飙升而面临税费激增。

得州房产税已悄然攀升至平均1.8%的税率，据税收基金会统计位列全美第七高。共和党议员多年来致力于约束征税的地方政府，但党内分歧屡屡阻碍改革。

当前的法案是共和党领袖们妥协的产物。降低评估上限是众议院议长戴德·费兰的重点议题，他将其纳入上月经众议院通过的提案中。而领导参议院的副州长丹·帕特里克在投票后称该提案"注定夭折"，更倾向于提高宅地豁免额。经上周协商委员会讨论后，众议院领导人同意同时采纳两项条款。

参议院现需在阵亡将士纪念日休会前通过这项改革方案并提交格雷格·阿博特州长。州长基本将细节交由立法机构决定，但他支持减税政策，并可能为此召开特别会议，同时处理教育选择权和电网升级相关法案。除减轻纳税人负担外，如何分配本财年330亿美元财政盈余也给立法者带来压力。

2022年第四季度得州经济年增长率达7%，据经济分析局数据显示居全美之首。可负担住房是主要增长引擎——在人口与就业双增长的背景下，当地房价仍接近全美平均水平。让购房者保留更多房产增值收益将有助于维持该州宜居性。

抑制房产税需要政治魄力，因为州立法者必须应对县市政府的阻力。得州议员可从爱荷华州汲取经验，该州州长金·雷诺兹本月刚削减了1亿美元房产税。实现得州历史性减税的机会现在掌握在参议院手中，饱受高税费之苦的业主们正拭目以待。

奥斯汀的德克萨斯州议会大厦。摄影：乔丹·冯德哈尔/彭博新闻刊登于2023年5月26日印刷版，标题为《德克萨斯规模的财产税削减》。