尚普兰湖畔佛蒙特州住宅挂牌价997.5万美元 - 《华尔街日报》

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佛蒙特州尚普兰湖一处占地约22英亩的庄园即将以997.5万美元的价格上市。

卖家是投资者雷·萨德勒和他的妻子玛莎·萨德勒。

据负责该房产营销的LandVest公司挂牌经纪人韦德·韦瑟斯及其同事艾弗里尔·库克介绍，该物业位于谢尔本，距离伯灵顿约7英里。这块土地曾是威廉·西沃德·韦伯和科尼利厄斯·范德比尔特准将的孙女伊丽莎·奥斯古德·范德比尔特乡村庄园的一部分。

根据国家史迹名录文件，1886年至1902年间，韦伯和范德比尔特夫妇整合了一处3800英亩的庄园，名为谢尔本农场。为了设计景观，这对夫妇聘请了设计了纽约中央公园和北卡罗来纳州比尔特莫庄园的弗雷德里克·劳·奥姆斯特德。随着时间的推移，庄园的部分土地被出售，20世纪70年代，家族成立了一个非营利组织，将谢尔本农场作为一个运营中的农场、公共公园和旅馆。如今占地1400英亩的谢尔本农场于2001年成为国家历史地标。

萨德勒的房产是坐落在谢尔本农场租赁土地上的七处私人庄园之一。雷·萨德勒表示，他们于1983年从韦伯和范德比尔特的孙子德里克·韦伯手中购买了这块土地，租期为99年。他们以不到50万美元的价格购买了40英亩土地，包括一栋19世纪50年代的农舍。20世纪80年代，萨德勒夫妇建造了一栋住宅和客房，并于1992年左右连同18英亩土地一起出售。20世纪90年代末，他们拆除了已无法居住的19世纪50年代农舍，建造了现在的住宅，并于2004年完工。

1900年左右的威廉·西沃德·韦伯。照片：基恩收藏/档案照片/盖蒂图片社萨德勒夫妇的房产在尚普兰湖拥有836英尺的临湖面。这座木瓦风格住宅面积约4200平方英尺，设有四间卧室、多间办公室和一个家庭影院。铺有红橡木地板的宽敞客厅配有壁炉。萨德勒夫妇设计了超过50扇窗户以最大化湖景视野。“重点全在于窗外的景色，“雷·萨德勒说。

该物业还附带一个独立谷仓，内设一居室客房。这个不饲养动物的谷仓更像是个汽车库兼活动场地，萨德勒夫妇表示他们2015年曾在此举办过女儿80人规模的婚礼。

物业拥有岩石海滩，萨德勒夫妇曾一度拥有船只。据雷·萨德勒介绍，这里还有一条注册的1800英尺飞机跑道，曾供飞行员德里克·韦伯使用。

夫妇出售房产是因为女儿们已成年。“对两个人来说这房子实在太大了，“雷·萨德勒说。他们计划搬往新罕布什尔州汉诺威，靠近其中一个女儿的家庭。“我们意识到自己留在佛蒙特州可能只是因为这套房子，“他说，“但某个时刻起，这就不是个好理由了。”

玛莎·萨德勒表示他们随时可以入住谢尔本农场的旅馆。“如果我们想回来，我不觉得有什么障碍，“她说。

韦瑟斯指出谢尔本农场的房产多为世代传承，鲜少转手。约一年前，邻近的封闭社区"地之角"曾有一处千万美元成交的房产，该社区所在地块曾属韦伯和范德比尔特家族所有。

写信给 E.B. Solomont，邮箱：[email protected]

刊登于2023年5月26日印刷版，标题为《市场动态：尚普兰湖畔的住宅》。