圣巴特庄园以约1.36亿美元成交，创加勒比海地区纪录——《华尔街日报》

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据知情人士透露，大卫·洛克菲勒曾持有的圣巴泰勒米岛一处滨水房产以约1.36亿美元易主。

交易顾问、Wimco房地产公司老板道格拉斯·福雷格表示，这笔场外交易创下了这个富豪名流度假胜地加勒比海岛屿的成交纪录。

福雷格先生透露，这处约130英亩庄园的买家是大宗商品交易商、Aspire Commodities所有者亚当·辛恩。福雷格在交易中为辛恩提供了咨询服务。

佩吉与大卫·洛克菲勒1986年合影。图片来源：Thomas Iannaccone/WWD/Penske Media/Getty Images据熟悉该房产的消息人士称，卖家是电视广告制作人史蒂夫·霍恩和琳达·霍恩夫妇持有该物业数十年。霍恩夫妇未回应置评请求。

福雷格表示，霍恩夫妇将该物业用作度假屋，但近年来因飓风严重损毁而基本闲置。辛恩在声明中表示，计划让庄园重现昔日辉煌。

2017年去世的洛克菲勒先生是标准石油公司创始人约翰·D·洛克菲勒的孙子。根据其女儿艾琳·洛克菲勒2014年的回忆录，他与妻子佩吉·洛克菲勒约在1957年购入这处圣巴特房产作为度假住所。

据回忆录记载，这对夫妇委托建筑师纳尔逊·奥尔德里奇（洛克菲勒家族的表亲）在岛上西北部幽静的科隆比耶半岛设计这座石砌建筑。书中提到，洛克菲勒家族从意大利请来石匠协助建造，房屋于1960年代竣工。

艾琳·洛克菲勒写道，这处仅能乘船抵达的房产未安装电话和电视，卧室与客厅、餐厅之间以石径相连，“沿途点缀着流动的水池和香蕉树”。她补充说：“起伏近乎平坦的屋顶与景观融为一体，宛如蜿蜒的波浪或巨鸟的羽翼。”

福格先生表示，除约5400平方英尺的主屋外，该物业还配有多栋附属建筑，包括员工宿舍和约1600平方英尺的双卧室客房（带厨房）。他提到客房已在2017年"厄玛"飓风中损毁。

福格先生称该物业直到几年前仍需乘船抵达，但如今"已修通简易道路，可驾驶四驱车直达"。他说明该地块大部分位于严格限制开发的规划区内。

物业坐落于圣巴特岛西北部的科隆比耶地区图片来源：克里斯蒂安·奥斯福格先生指出，规模、位置、私密性及毗邻全岛最佳海滩之一科隆比耶海滩等综合因素使其极具价值。“对于小岛而言这是片巨大的土地，“他说道。住宅高踞半岛之巅，坐拥开阔景致，设有公路和石径通往海滩（公众也可通过两条徒步路线抵达）。此处距圣巴特首府古斯塔维亚约8分钟船程。

辛恩先生常驻波多黎各，曾在雷曼兄弟公司倒闭前任职，后来在德克萨斯州建立了大宗商品交易业务；据学校网站显示，2021年他向母校德州农工大学捐赠了2000万美元。

圣巴特岛以拥有全球部分富豪的豪华住宅而闻名。

2009年，俄罗斯亿万富翁罗曼·阿布拉莫维奇以约9000万美元的价格买下了岛上70英亩的庄园。岛上最大的住宅之一目前挂牌出售，要价8000万美元。

联系作者E.B.所罗门，邮箱：[email protected]

本文刊登于2023年4月21日的印刷版，标题为《圣巴特岛前洛克菲勒房产创下成交纪录》。