洛克菲勒中心与阿斯彭酒店集团签约打造豪华酒店 - 《华尔街日报》

与曼哈顿中城大多数写字楼业主一样，洛克菲勒中心自新冠疫情开始以来，办公人员数量急剧下降。图片来源：Jennifer Kerrigan/华尔街日报洛克菲勒中心正准备开设其首家酒店，这是曼哈顿中城最大写字楼业主转向酒店和娱乐业的最新迹象，因为远程办公减少了对办公空间的需求。

阿斯彭酒店集团计划将NBC《今日秀》演播室上方10层空置的办公空间改造成一家豪华酒店，目前正等待市政府批准。该酒店将成为该公司旗下小内尔酒店的第二家分店，首家于1989年在科罗拉多州阿斯彭开业。

洛克菲勒中心是阿斯彭酒店集团的自然选择，因为其所有者芝加哥皇冠家族与纽约房地产公司铁狮门共同拥有该综合体。家族成员保拉·克朗表示，这两家家族企业多年来一直在讨论在洛克菲勒中心开设酒店，甚至在疫情前就探讨过重新利用部分办公空间的可能性。

克朗女士表示，远程办公的兴起坚定了业主推进酒店计划的决心。该物业将同时面向商务和休闲旅客。

“这不是商务酒店，也不是度假酒店，”克朗女士说。“就像世界的变化一样，它具有混合元素。”

与曼哈顿中城大多数业主一样，洛克菲勒中心自新冠疫情开始以来，办公人员数量急剧下降。负责该综合体日常运营的铁狮门表示，其办公空间出租率为93%，但在周中最繁忙的日子里，14栋办公楼中大多数只有约50%至60%的使用率。

自疫情爆发以来，中城区的房东们日益转向娱乐和酒店业。办公楼业主SL Green房地产公司已与凯撒娱乐集团达成合作，提议将时代广场一座办公大楼改造成酒店兼赌场。向东几个街区，奢侈品百货萨克斯的业主也计划将其第五大道旗舰店的顶层改造成赌场。

疫情开始后，中城区陆续新开了多家夜总会和酒吧，包括舞厅星云、秘密酒吧风格的卵石酒吧以及屋顶酒廊达令。

“这些餐厅、俱乐部和酒吧外都排起了长队，“纽约市夜生活办公室创始主任阿里尔·帕利茨说，“我们已经很久没见过这种景象了。”

过去，许多纽约居民会避开中城区——这里节假日挤满游客，周末和下班后却常常冷冷清清。疫情前夕，铁狮门公司启动了对84岁高龄的洛克菲勒中心的全面改造，为其注入新活力。

该公司去年完成了溜冰场周边区域的重新设计，夏季这里会变身为轮滑场地。同时还开设了洛迪意大利餐厅和供应法餐的勒罗克等高端餐厅。

“如果纽约人对洛克菲勒中心的餐厅、零售、艺术和新酒店感到兴奋，他们就会愿意在这里办公、购物、休闲，“铁狮门高级董事总经理兼洛克菲勒中心负责人EB·凯利表示。

铁狮门公司还引入了一系列新的零售租户，包括男装设计师托德·斯奈德、书店麦纳利·杰克逊以及唱片行Rough Trade——后者被从布鲁克林时髦的威廉斯堡吸引至无线电城音乐厅附近。

Dough Doughnuts店主史蒂夫·克莱因于2021年9月在洛克菲勒中心开设了一家精品甜甜圈店，他表示销售情况非常出色。他的店铺紧邻任天堂商店，那里常有游戏爱好者排队购买新发售的游戏，克莱恩称自己的客源还包括游客以及参加NBC现场节目录制和演出的观众。

“如果所有上班族都回来，我们可能都应付不过来生意，“克莱因先生说。

唱片行Rough Trade是入驻曼哈顿中城无线电城音乐厅周边的新零售租户之一。图片来源：Richard B. Levine/Zuma Press凯莉女士表示，拥有130间客房的"小内尔"将成为"洛克菲勒中心拼图的最后一块”。

阿斯彭酒店集团计划于2026年开业新的小内尔酒店。该酒店是首批依据纽约市2021年12月通过的特殊许可程序寻求审批的项目之一。根据新规，开发商建造新酒店或扩建现有酒店需获得规划委员会和市议会的批准。小内尔酒店的提案目前正由城市规划局审议中。

阿斯彭酒店集团表示，已与纽约市酒店及博彩业贸易委员会达成中立协议，允许该酒店员工组建工会。

克朗女士拒绝就酒店建设预估成本及预期房价置评。在阿斯彭拥有92间客房的Little Nell酒店，冬季旺季期间每晚房价起价为1800美元。

联系记者凯特·金，邮箱：[email protected]

更正声明阿斯彭酒店集团计划在洛克菲勒中心上方建造豪华酒店。本文早期版本错误地将公司名称写为阿斯彭酒店集团（已于4月17日更正）。

本文刊登于2023年4月18日印刷版，标题为《洛克菲勒中心将与阿斯彭合作增建首家酒店》。