康涅狄格州马场挂牌近十年终售出 - 《华尔街日报》

立即注册我们的豪宅交易邮件提醒，成为首批了解最大最优质豪华住宅销售和挂牌信息的人。

康涅狄格州里奇菲尔德的一处马术庄园在上市近十年后，以2400万美元的价格售出，创下了该镇的记录，但成交价不到其最初挂牌价的一半。

这处占地87英亩的庄园距离纽约市约一小时车程，2014年首次挂牌价为5500万美元，最近一次要价为2800万美元。该房产已故铁路高管亨特·哈里森及其妻子珍妮·哈里森曾在此居住。买家身份尚未公开。

哈里森先生曾担任伊利诺伊中央铁路、加拿大国家铁路、加拿大太平洋铁路和CSX公司的首席执行官，于2017年去世，享年73岁。记者未能立即联系到哈里森女士置评。

据苏富比国际地产格林威治经纪公司的挂牌经纪人克里西·布莱克介绍，这个前奶牛场上有三栋房屋，其中一栋可追溯至18世纪。布莱克女士表示，常驻佛罗里达州惠灵顿的哈里森夫妇于2005年购入该物业，2009年建造了用于夏季居住的主屋，并为该房产投入了数千万美元。

这座五卧室、约1.2万平方英尺的主屋设有配备推杆果岭和高尔夫模拟器的高尔夫室，可通过主卧的隐蔽楼梯进入。布莱克女士称，哈里森夫妇2015年增建了四卧室客房，并翻修了18世纪的农舍。场地内还设有游泳池、网球场和员工公寓。

该物业的马术设施包括一个占地3.5英里的格兰披治障碍赛场地、多个骑乘训练场、草料围场以及两座马厩。

该地产占地87英亩。图片来源：史蒂夫·罗西/苏富比国际地产布莱克女士表示，此前里奇菲尔德公开记录的最高价住宅交易是2012年一套820万美元的房产。她指出，纽约市周边马术庄园的需求在疫情初期开始上升，此后由于纽约都会区新增的竞技马术赛事（如CSI格林尼治大奖赛）进一步推动了需求增长。

根据道格拉斯·艾丽曼公司的数据，2022年第四季度里奇菲尔德住宅销售中位价为797,450美元，同比下降0.3%，同期住宅销售量下降28.1%。

佛罗里达州威灵顿苏富比国际地产马术部的戴维·韦尔斯担任了本次交易的转介经纪人。

致信莎拉·佩恩特，邮箱：[email protected]

本文刊登于2023年4月21日印刷版，标题为《康涅狄格马场挂牌近十年终售出》。