《华尔街日报》：科勒尔盖布尔斯一栋占地2英亩的滨水豪宅挂牌6990万美元

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佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的一处滨水庄园即将以6990万美元挂牌出售。

据负责该房产的ONE苏富比国际地产经纪人Saddy Abaunza Delgado介绍，这处位于Journey’s End封闭社区的物业占地约2英亩，社区内仅有18栋住宅，距离迈阿密市中心数英里。Delgado女士表示，该物业配有码头，在比斯坎湾支流河道上拥有总计超过500英尺的临水岸线。她与同事Valeria Kelly共同代理该房源。

卖家Raúl Alarcón是美国及波多黎各西语广播电视网络Spanish Broadcasting System的董事长兼首席执行官。记录显示，他于2006年以1200万美元购入该房产。

这栋托斯卡纳风格住宅建于2003年，坐落于死胡同尽头，中央庭院设计，面积约11,800平方英尺。根据挂牌信息，主屋现有五间卧室，另在独立四车位车库上方设有客用套房。

Alarcón先生表示，他被该物业开阔的空间和私密性所吸引。购入后他对住宅进行了多项升级：在二层打造了配备蒸汽房、桑拿室、按摩区及团体淋浴间的水疗中心；底层增建了配备全景屏幕和专业级视听设备的隔音影院。“我从事广播行业，需要非常舒适的大型影院和媒体室，“他说道。这里曾接待过夏奇拉、马克·安东尼、Ozuna等顶级艺人预览新作，度过了许多时光。

德尔加多女士表示，这栋住宅拥有"强化版奢华配置”，包括水磨石地板、手工石墙和精美雕花线饰。她指出，许多装饰材料是从葡萄牙、西班牙和意大利进口的。

绿篱环绕的庭院内设有游泳池、游乐区和玫瑰园。阿拉尔孔先生称他将庭院内的凉亭封闭改造，升级了空调和声学系统，将其变为办公空间。

阿拉尔孔先生坦言，尽管深爱这处住宅，但三个孩子成年后已不再需要如此大的空间。他在迈阿密和巴哈马还拥有其他房产。

德尔加多女士解释，6990万美元的定价使其有望成为科勒尔盖布尔斯最昂贵交易之一，该价格源于地块的规模与私密性优势。她特别强调，从阿拉尔孔住宅出发"无需穿越任何海湾桥梁”，意味着船只可直接驶入大洋。

据米勒塞缪尔房地产评估师乔纳森·米勒数据显示，去年科勒尔盖布尔斯盖布尔斯庄园区一套住宅以4525万美元成交。而与阿拉尔孔住宅相隔数户、被视为家族庄园的相邻地块，合计售价达7800万美元。

德尔加多女士指出，尽管全美豪宅市场出现调整，但迈阿密地区仍呈现供不应求态势，滨水稀缺资产始终备受追捧。

米勒塞缪尔报告显示，由于库存不足，科勒尔盖布尔斯第四季度豪华独栋住宅销量同比下滑58.8%，但同期均价却逆势上涨35%。

该房产位于比斯坎湾的一条运河旁。照片：豪尔赫·赵/苏富比国际地产联系 E.B. 所罗门，邮箱：[email protected]

刊登于2023年4月14日印刷版，标题为《珊瑚阁海滨豪宅挂牌出售》。