他本没打算出租亚利桑那州的房子，直到蕾哈娜来敲门——《华尔街日报》

斯派罗·马拉史宾纳斯原本并未打算在2023年2月将他在亚利桑那州的住宅出租，用于超级碗LVII赛事。

这位48岁的网络安全专家起初对出租他在天堂谷的6400平方英尺、五居室住宅持保留态度。这处占地约一英亩的房产位于凤凰城和斯科茨代尔之间的富裕小镇，他于2022年以730万美元购得。后来，他聘请来管理另一处较小投资房产的物业管理公司打来电话，向马拉史宾纳斯先生报出了一个让他心动不已的价格。

马拉史宾纳斯先生本无出租计划，但对方开出了周租金50万美元的条件。图片来源：史蒂夫·克拉夫特为《华尔街日报》拍摄"我绝不是房地产大亨，“马拉史宾纳斯说。但他表示：“我的自尊心没那么强。为每周50万美元搬出去住，我不介意。“据他透露，这笔租金收入足以支付他两年的房贷。后来他得知，租客是蕾哈娜。

“我13岁的女儿简直欣喜若狂，“他说。蕾哈娜未回应置评请求。

当名人、体育明星和商界巨头来到某地度假——或者像蕾哈娜这样来担任超级碗中场表演主秀时，他们往往愿意花费数万甚至更多美元入住私人住宅，因为这些住所比最顶级的五星级酒店提供更宽敞的空间、更严密的安保和更高度的隐私。寻找符合他们要求的房产通常由旅行协调员、助理、商务经理和当地房地产经纪人负责，这些人会动用其掌握的豪华住宅资源网络。

蕾哈娜在2023年2月超级碗中场秀的现场表演。图片来源：盖蒂图片社这种高端房产匹配过程堪称静水深流。“你必须清楚该联系谁，“Compass房产经纪人卡尔·甘比诺说道，“有时你得知客户去法国长居，他们的豪宅正闲置着。“挂牌出售的空置豪宅对所有相关方都是双赢。而有些业主，只要价格或租客足够诱人，也可能被说服腾出房子。

以2013年奥巴马总统与第一夫人米歇尔·玛莎葡萄园岛度假为例，华莱士公司苏富比国际地产的汤姆·华莱士回忆，初秋时节他接到白宫策划人的电话，对方提出了总统级住所的严苛要求——隐私与安保缺一不可。这位美国海军少将之子极力推荐芝加哥投资银行家大卫·舒尔特与其夫人帕特里夏位于马萨诸塞州奇尔马克的庄园，尽管该物业当时并未挂牌出租。

这座占地约9.5英亩的海景庄园包含四卧主宅、独立两卧客房、私人车道及充足的安防布控空间。“我们礼貌地试探舒尔特先生：‘能否考虑接待一位特殊客人？‘他才勉强同意配合安排，“华莱士先生回忆道，但拒绝透露是否签署保密协议。租金细节也未公开，仅表示当时是按市场公允价格支付。

2018年的巴拉克·奥巴马总统和米歇尔·奥巴马。图片来源：盖蒂图片社舒尔特先生表示，他从未有意出租这栋被他称为“爱的劳动”的房子，但出于自豪感和爱国心还是这么做了。“常言道，‘没人能对总统说不。’这话相当正确。”曾为奥巴马2004年参议院竞选捐款的舒尔特说。该房产拥有无边际泳池、半场篮球场和私人海滩通道。记录显示，多次出租给奥巴马一家的舒尔特夫妇于2018年以1500万美元售出该房产。奥巴马夫妇拒绝置评。

在纽约，前金融业高管杰伊·德韦克表示，当玛丽亚·凯莉的团队在2020年6月联系他的房地产经纪人时，他位于贝德福德科纳斯的房子正以689.5万至997.5万美元的价格时断时续地挂牌出售。他们询问德韦克是否考虑在夏季将其租给这位歌手。“他们希望7月1日入住，”德韦克说，并透露对方团队暗示她可能有兴趣购买该房产。德韦克同意了每月12.5万美元的租金，随后在爱彼迎上以每月6000美元的价格为自己在康涅狄格州格林尼治找了处房子。

这栋约2006年建成的10,500平方英尺住宅拥有六间卧室、一个影院、900加仑水族馆以及两侧配锦鲤池的小提琴形泳池。德韦克称租赁协议条款规定他不得透露租赁细节或相关方信息，即代表歌手租房的实体。但他表示凯莉与男友、孩子及保姆长期居住于此，厨师、管家和助理每日到访。歌手的巡演经理和录音师偶尔也会出现，德韦克形容整个团队运作如精密的机器。工作人员会填满冰箱、整理衣橱，并在凯莉抵达前将泳池加热至91华氏度。“都能在泳池里煮龙虾了，”德韦克说。唯一实质性的损坏是房屋木地板因歌手高跟鞋留下的凹痕，最终从押金中扣除9万美元进行了更换。“没人会对她说‘玛丽亚，脱鞋’这类话。”凯莉未回应置评请求。

2022年的玛丽亚·凯莉。图片来源：Todd Owyoung/NBC/Getty Images2020年，凯莉女士租住在纽约贝德福德科纳斯一处约10,500平方英尺的住宅。该房产拥有一个小提琴形状的游泳池，两侧是锦鲤池。图片来源：Compass及Brian MiltonCompass的托默·弗里德曼表示，名人、运动员和商业巨头出于各种原因租房。例如，汉普顿和马利布的夏季租赁需求旺盛，房产价格从10万美元到100万美元甚至更高不等。艺术家和艺人可能在装修、拍摄电影或参加节目期间租房。有些人则租用豪华庄园进行录音项目。

在加利福尼亚州的约书亚树，电影制片人兼艺术家克里斯·汉利表示，他和妻子罗伯塔·汉利目前标价1,800万美元的“隐形屋”已成为一种“文化标志”，曾出租给歌手Diplo和黛米·洛瓦托。Diplo未回应置评请求。洛瓦托女士拒绝发表评论。

这座5,500平方英尺的房屋于2019年完工，长225英尺，外部采用反光玻璃，映照出周围景观。汉利先生表示，最初他们向艺术和娱乐界的家人朋友开放这栋房子。他们还以每天1万美元起的价格将其用于音乐和时尚制作。“收入开始累积，”他说。

位于约书亚树国家公园的"隐形屋"曾以每晚2500美元的价格在爱彼迎上挂牌出租。图片来源：布莱恩·阿什比这栋5500平方英尺（约511平方米）的豪宅现以1800万美元挂牌出售，建筑长达225英尺（约68.6米），外立面采用镜面玻璃设计。图片来源：布莱恩·阿什比2020年，汉利夫妇将这栋房子以每晚2500美元的价格挂上爱彼迎。2021年，爱彼迎首席执行官布莱恩·切斯基曾在此入住。“我们还提供了香槟招待”，汉利先生补充道。切斯基未就置评请求作出回应。

在加州棕榈沙漠，房地产投资者格伦·赫格斯特德表示，一位场地勘察员在他家前门留下名片后，他开始涉足短租业务。这位巴西柔术教练、地狱天使摩托车俱乐部前成员透露，在科切拉音乐节期间，他这座占地近2英亩、配备无边际泳池和直升机停机坪的4300平方英尺现代别墅，每晚租金高达2万美元。歌手比莉·艾利什和利佐都曾租用该别墅，后者还在社交媒体发布了泳池边的照片。两位歌手均未回应置评请求。

赫格斯特德称，该别墅还承接早午餐会、汽车拍摄和大麻行业活动。近期他决定减少短租和婚礼业务。“他们喝醉后亲家会吵架”，他表示自己已多次遭遇不快经历。几年前一场派对后，客人将房屋弄得一片狼藉，他不得不从泳池里捞出100个烟头。

格伦·赫格斯特德已将其位于加州棕榈沙漠的住宅出租。图片来源：《华尔街日报》的Luis Garcia夏威夷生活的尼尔·诺曼表示，除了房产损坏的风险外，最高价位的短租还伴随着其他特殊要求，包括对客户身份的保密。“通常你不会直接接到这些人的电话。而是助理或旅行代理打来的。他们开场白会是’我有一位贵宾’，“他说。

通常准备时间也非常短。“有时候是周四，他们却想周末就入住，“指南针地产的克里斯·科塔祖说。这样留给看房、安全检查、清洁房产和清理个人物品的时间就很少了。“人们不想搬进去时还留有别人的牙刷，所以所有东西都必须清理干净，“他说。

诺曼先生表示，这些贵宾通常会自带他们喜欢的瓶装水和床品，还有鲜花、空气净化器和家居香氛。他提到有一位客户甚至把床运到夏威夷度假。

房地产经纪公司Official的塔尔·亚历山大表示，总的来说，超豪华租赁市场一如既往地强劲。该公司在纽约、佛罗里达和加州都有经纪人。亚历山大先生说，过去几个月，他在纽约市以每月5万美元或更高的价格租出了五套房子。他说，富裕的租客愿意为首要建筑和位置的带家具住宅支付高价。

一些房产主希望了解，当他们搬离或离开城镇时，其房产是否在持续产生收益。“他们不需要让公寓空置着。这对他们毫无益处，“亚历山大先生表示。

例如，在2017年超级碗期间，流行歌手Lady Gaga曾入住休斯顿一栋定制住宅，该住宅的原业主已搬迁，玛丽·西姆斯说道。她的家族企业西姆斯豪华建筑公司约在2007年完成了这栋住宅的建设。西姆斯女士称，这栋约9700平方英尺的住宅拥有五间卧室和大量户外空间。记录显示，该住宅最后要价为650万美元，并于2018年售出。Lady Gaga未回应置评请求。

除了超级碗，巴塞尔艺术展和科切拉音乐节等重大活动也推动了超豪华租赁需求，一些城市的精品物业管理和租赁公司专门为这种周期性的租客涌入提供服务。

在拉斯维加斯，度假租赁公司TurnKey Pads的创始人布莱恩·埃尔科拉诺表示，他和商业伙伴拥有一套价值1250万美元的顶层公寓，平日租金为每晚5000美元，在有大型拳击赛或橄榄球比赛的周末则涨至每晚1万美元。埃尔科拉诺先生称，过去他们曾将这栋7000平方英尺、拥有四间卧室和1万平方英尺露台的住宅租给堪萨斯城酋长队的球员以及歌手亚瑟小子——有一年他在这里举办了生日派对后的庆功宴。这位歌手未回应置评请求。埃尔科拉诺表示其业务主要靠口碑传播，通过赌场接待员、俱乐部推广人等推荐获得。“拉斯维加斯是个非常讲究人脉的城市，“他说，“关键看你认识谁。”

迎接2023年。图片来源：Getty Images在佐治亚州，奥古斯塔国家高尔夫俱乐部与奥古斯塔都会商会于50年前合作成立了一家租赁机构——大师赛住房局，以方便大师赛期间的房屋租赁。根据该局网站，今年五居室房屋的建议租金为四晚1.8万至2.2万美元，七晚2万至2.5万美元或更高。

过去几年，高尔夫球手乔丹·斯皮思在大师赛期间租用两套房子。他的经纪人、WME体育的杰伊·丹齐表示，斯皮思为自己和家人租了一套“睡眠屋”，而WME则在附近租了第二套“娱乐屋”，每天有厨师做饭。丹齐说，在娱乐屋里，“电视上不会播放高尔夫比赛”，他的团队会与大师赛住房局或WME的内部合作伙伴合作寻找住房。丹齐表示，除了大师赛，斯皮思一直与妻子、孩子和狗一起开着房车旅行。

洛杉矶地产租赁与经纪公司创始人兼首席执行官帕特里克·迈克尔表示，他于2008年进入豪华租赁行业，帮助房地产开发商租赁未售出的投机房产。他的公司还提供礼宾服务，如租车、私人训练、餐厅预订，甚至是迪士尼乐园的门票。他说：“非常富有的人希望拿起电话说，‘我需要下午5点有个按摩师’，或者‘明天下午2点能派个清洁工吗？’”他的公司目前市场上有约85套挂牌出租，迈克尔表示，他的很大一部分业务来自运动员，他们在城里训练或最近被交易后会租房子。

拉斯维加斯一套7000平方英尺的顶层公寓在繁忙的周末每晚租金高达1万美元。图片来源：Wild Dog Digital在帕拉代斯谷，马拉皮纳斯先生表示他尚未搬回蕾哈娜曾住过的那栋房子，因为他还不确定自己的计划。自超级碗赛事以来，已有人出价"疯狂的数字"想购买该房产。

回顾过去，马拉皮纳斯认为本可以收取更高租金，但当时他表示不想强求。“最忌讳的就是过于贪婪，“他说，“否则可能错失整个机会。”

联系作者 E.B.所罗门，邮箱：[email protected]