埃隆·马斯克计划在德州打造乌托邦——他的私人城镇 - 《华尔街日报》

德克萨斯州奥斯汀——埃隆·马斯克正计划在德州首府外围新购置的数千英亩牧场与农田上建造自己的城镇，根据地契及其他土地记录文件以及项目知情人士透露。

在与地主和房地产经纪人的会面中，马斯克及其公司员工将这一愿景描述为科罗拉多河畔的德州乌托邦，员工可在此生活与工作。

据熟悉马斯克项目的人士称，其隧道公司Boring的高管们已讨论并研究在距离奥斯汀约35英里的巴斯特罗普县注册城镇，此举将使马斯克能在自治市制定法规并加速项目推进。

知情人士表示，马斯克及其高层希望让奥斯汀地区的员工——包括Boring隧道公司、电动汽车制造商特斯拉以及太空探索公司SpaceX的员工——能以低于市场价的租金入住新建住宅。

规划中的城镇毗邻正在建设的Boring与SpaceX设施。根据Facebook照片及知情人士描述，该区域已配备模块化住宅群、游泳池、户外运动区和健身房，旗杆悬挂的标牌写着"欢迎来到蜗牛溪，德克萨斯州，2021年建立"。

蜗牛溪名称源自Boring公司的吉祥物。马斯克创立隧道公司时，曾激励员工打造"比蜗牛更快"的掘进机。

据《华尔街日报》查看的短信和一些知情人士透露，包括公司总裁兼马斯克重要副手史蒂夫·戴维斯在内的部分Boring员工，曾提出过更宏大的规划，比如建造一座完整的城市。

根据短信和会议知情人士的说法，在去年Boring公司全体员工大会上，戴维斯表示他们将不得不举行市长选举。

据知情人士透露，马斯克、他的前女友歌手格莱姆斯（Grimes）、坎耶·韦斯特（Kanye West）以及韦斯特的建筑设计师去年多次讨论过马斯克小镇可能的样子。其中一位知情人士表示，这些讨论包括一些宽泛的想法和一些视觉模型，但尚未形成具体计划。

上图是蜗牛溪（Snailbrook）社区，靠近Boring公司的建筑工地。1月份提交给巴斯特罗普县专员法院的文件（上图）显示，计划在蜗牛溪所在地附近再建造110套住宅。记者未能联系到韦斯特（现名Ye）和格莱姆斯（本名克莱尔·鲍彻）的代表置评。

根据德克萨斯州法律，一个城镇需要有至少201名居民才能申请成立，然后需要得到县法官的批准。巴斯特罗普县的一位女发言人表示，尚未收到马斯克或其任何实体的申请。

住在山顶俯瞰Boring和SpaceX新设施的计算机程序员查普·安布罗斯表示，他认为"他们希望保持秘密。他们想在任何人真正了解情况之前就采取行动。"

安布罗斯先生一直在向Boring公司和县政府寻求有关该公司隧道机械的研究测试信息，以及这些活动可能如何影响当地地下水和井水。

他派遣无人机飞越该地区，寻找Boring和SpaceX正在建造的其他结构线索，以及他们计划在工厂生产什么。他发布的无人机画面和YouTube视频显示，Boring和SpaceX地块之间正在建设穿过公共道路下方的隧道。

马斯克先生和戴维斯先生未回应置评请求。马斯克的律师亚历克斯·斯皮罗及其家族办公室负责人、高级顾问贾里德·伯查尔也未回应置评请求。

根据县地契和其他土地记录，过去三年中，与马斯克公司或高管有关联的实体已在奥斯汀地区购买了至少3500英亩土地，总面积约为纽约中央公园的四倍。《华尔街日报》还通过公开记录请求获取了市县电子邮件，查阅了公司内部通信和州许可记录，并采访了土地所有者及市县官员。

埃隆·马斯克在2022年4月特斯拉德州超级工厂盛大开业时向嘉宾致辞。照片：Bob Daemmrich/Zuma Press一些当地房地产和土地官员表示，他们从马斯克的亲近人士处获悉，这位亿万富翁在该地区拥有更多土地——多达6000英亩。

两年前当马斯克离开长期居住的加利福尼亚州时，他表示已对该州的规章制度失去耐心，当时特斯拉和Boring公司的总部尚未迁至得克萨斯州。2021年12月他曾说加州是"监管过度、诉讼泛滥、税负沉重"之地。

得州分区法规及环境、劳工要求较少，拥有大量监管宽松的土地。与加州不同，该州不征收企业所得税或个人所得税及资本利得税。

上月特斯拉表示将继续在加州业务，并宣布帕洛阿尔托的一处办公室作为其工程总部。公司总部仍设在得州。

这些土地收购通过至少四家有限责任公司进行。县级地契记录、土地档案及州商业备案文件显示，这些公司与马斯克的企业或其高管存在关联。

据知情人士透露，规划包括为马斯克建造一处私人住宅区，可能与规划中的城镇保持一定距离。

熟悉运营情况的人士表示，马斯克是这些计划的主要推动者，所有土地收购都需经他批准。

据签署过保密协议的人士透露，在《华尔街日报》追踪的许多土地交易中，卖家被要求签署保密协议。当地经济发展官员表示，当他们被告知Boring公司即将入驻时，也被要求签署此类协议。

二月份巴斯特罗普县SpaceX工地的施工场景。奥斯汀前市长史蒂夫·阿德勒（民主党人，今年一月第二届任期结束后离任）回忆称，2020年春天马斯克到访其公寓时，曾要求他和奥斯汀所在的特拉维斯县官员承诺，政府官僚主义不会阻碍其众多项目推进。“他需要的是城市的效率，“阿德勒说。

土地记录和特斯拉官网显示，此后不久，马斯克开始在特拉维斯县奥斯汀郊区建设特斯拉超级工厂"德州千兆工厂”——占地约2500英亩（约合1012公顷），建筑面积超1000万平方英尺（约93万平方米）。

在奥斯汀东南约一小时车程的邻县巴斯特罗普，SpaceX正在建设50万平方英尺的设施，而马路对面的1209号州道旁，Boring公司正在新建仓库。

去年六月，时任巴斯特罗普县工程部主任罗伯特·皮尤在给规划事务专员克拉拉·贝克特的邮件中抱怨，县工作人员"经常遭到"Boring公司和SpaceX旗下星链部门员工及承包商的"纠缠”。皮尤写道，这些企业要求县政府"加速审批那些不完整且不符合县法规的许可证申请"。

普先生于同月离职，且未回应置评请求。贝克特女士也未回应置评请求。

规划中的小镇将位于巴斯特罗普县。州记录显示，由Boring公司戴维斯先生担任总裁的Gapped Bass有限责任公司，现已在该地拥有200多英亩土地，均在过去两年内购入。SpaceX公司另购得约60英亩。这些土地原为长期经营的牧场主及其他德州家庭所有。

据《华尔街日报》看到的员工招聘广告及知情人士透露，截至去年，Boring员工可申请月租约800美元起的两居或三居室住房。知情人士称，若员工离职或被解雇，须在30天内搬离。

房地产挂牌公司Zillow Group Inc.数据显示，德州巴斯特罗普的月租金中位数约为2200美元。

高管们曾讨论向马斯克旗下所有公司员工开放这些住房。

Gapped Bass公司已向巴斯特罗普县提交文件，计划在名为"神奇项目"的小镇增建110套住宅。

根据县会议文件，当地官员已批准"无聊大道"、“水刀路"和"刀盘十字路"等街道命名。

Boring公司官员与县政府员工的往来信函显示，该公司计划将一处物业改造成最多容纳15名学生的蒙特梭利学校。

县旅游与经济发展主任阿德娜·刘易斯表示，虽不确定Boring的开发时间表，但该地区亟需新住房。“他们非常尊重我们，“她说，“但他们行动很急迫。”

刘易斯女士表示，该县的小规模对马斯克先生的公司具有吸引力。“我认为这能够直接与人们合作，没有繁文缛节，“她说。

据知情人士透露，马斯克先生长期以来一直设想建造一个城镇，并在几年前帮助他的兄弟金巴尔·马斯克完善了一个离网社区的想法。目前尚不清楚该想法的进展如何。当《华尔街日报》联系金巴尔·马斯克的发言人，描述了该项目，包括一个所谓的名称时，她表示他不了解所描述的项目，并且没有回应进一步的澄清请求。

马斯克先生一直是员工经济适用房的支持者。2018年，在与内华达州时任州长布莱恩·桑多瓦尔的公开小组讨论中，马斯克先生谈到了在里诺市外的公司大型综合体旁为特斯拉工人建造住房。

2021年，马斯克先生在推特上提到在博卡奇卡村创建"德克萨斯州星基市”，SpaceX在墨西哥湾沿岸有业务。目前尚不清楚该市是否已成立。博卡奇卡村所在的卡梅伦县发言人没有回应置评请求。

据熟悉其计划的人士透露，马斯克先生已探索在巴斯特罗普县部分新购土地上建造私人庄园。在过去两年中的部分时间里，他一直住在奥斯汀一位朋友的豪宅中，《华尔街日报》曾报道。

无法确定这栋潜在住宅的状态和位置。熟悉该计划的人士表示，该城镇是一个独立项目。

一些当地居民已将土地出售给马斯克旗下的公司。其他在巴斯特罗普和特拉维斯县拥有土地的人表示，他们从马斯克的公司那里得到的关于其计划的答案很少，并表示不会出售土地。

一些人表示，他们感到被急于求成的政府官员所压制，这些官员没有提出足够的问题。“他们只是在尽可能快地推进，”安布罗斯先生说，他的家俯瞰着Boring公司的工地。

2013年，当安布罗斯先生购买了他位于山顶的10英亩土地时，一英里范围内只有大约十几处住宅。自2021年春季以来，Boring公司已建造了几座仓库，并挖掘了至少两条测试隧道，而SpaceX正在建造该县最大的建筑。

“完全没有透明度，”大卫·巴罗说，他在巴斯特罗普的北主街经营伊甸东方农场，该农场支撑着他家的两家餐厅和一个农产品摊位。

在巴斯特罗普经营农场的大卫·巴罗担心新项目可能会威胁水质。巴罗先生说，Boring公司的员工是他的常客，但他担心新项目可能会威胁科罗拉多河和为该地区水井供水的含水层的水质。

最近，Boring公司向州环境当局申请每天向河流排放多达14万加仑的工业废水。

“我想知道实际喷洒的是什么，他们究竟在建造什么，以及谁来追究他们的责任，”巴罗先生提到将部分废水排放到博林土地上的计划时说道。

旅游与经济发展主任刘易斯女士表示，她并不担心该公司的开发会损害河流及周边农田。

在包括安布罗斯先生在内的一些土地所有者提出诉求后，德克萨斯州参议员莎拉·埃克哈特要求在本月举行一次公开环境听证会。

“我们需要进行更多对话，并核实这些公司关于科罗拉多河排放许可的主张，”埃克哈特女士说。

安布罗斯先生表示，与其试图将这位世界顶级富豪赶出小镇，“我们可以让他成为社区的好成员、好邻居并遵守法律。在我看来，这样的努力是值得的。”

博林公司的新建筑已在巴斯特罗普县的牧场附近拔地而起。吉姆·奥伯曼、艾丽莎·赵和迈卡·梅登伯格对本文有贡献。

头图插图来源：DAVE COLE/《华尔街日报》；原始照片：AFP/GETTY IMAGES、PICTOMETRY、SERGIO FLORES FOR THE《华尔街日报》、MAXAR TECHNOLOGIES、ISTOCK

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出现在2023年3月10日的印刷版中，标题为《马斯克计划打造德州乌托邦——他自己的小镇》。