私募股权公司趁云计算需求激增抢购数据中心——《华尔街日报》

位于休斯顿的CyrusOne数据中心。KKR和全球基础设施合作伙伴去年以150亿美元收购了该公司。图片来源：Alamy Stock Photo私募股权公司去年以接近创纪录的数量收购数据中心，无视整体交易放缓的趋势，旨在抓住对数据存储和云计算不断增长的需求。

分析师表示，这对首席信息官和其他企业技术领导者来说可能是个好消息，因为曾经丰富的数据中心空间供应迅速填满，并对设施运营商收取的租赁费用施加了上涨压力。

根据商业房地产服务公司CBRE Group Inc.本周的估计，去年主要数据中心市场的平均月租金同比上涨14.6%，达到每千瓦137.90美元——这是自2017年以来首次出现同比价格上涨，主要由于供应紧张、建设和劳动力成本上升等因素推动。

市场研究公司国际数据公司（IDC）的云研究总监肖恩·格雷厄姆表示，投资者资本的注入可能通过扩大市场来帮助控制价格。“私募股权的影响将是提供资金用于建设新的数据中心，或扩展现有的数据中心，以满足不断增长的需求，”他说。

根据市场研究公司Synergy Research Group的数据，私募股权公司去年在全球约480亿美元的数据中心并购交易中占比超过90%——约440亿美元，高于2021年创纪录的490亿美元全球并购交易中的66%。

由养老基金、主权财富基金及家族办公室支持的私募股权买家群体中，涵盖了科技、基础设施和商业房地产领域的投资者。

数据中心是仓库规模的设施，向从个体企业到大型云计算供应商等客户出租计算机网络服务器空间。尽管像亚马逊公司和微软公司这样的云市场领导者运营着自有数据中心，它们也会租用第三方设施空间以扩大在某些地区的覆盖范围。

作为基于云的数字工具的基础设施，数据中心支撑着从视频流媒体、在线游戏到企业办公与远程工作软件、5G网络及物联网系统的一切应用。“这些都是长期趋势，“Synergy首席分析师兼研究总监约翰·丁斯代尔表示，“它们都在产生越来越庞大的数据量，需要越来越大的数据中心容量。”

根据Synergy数据，过去一年12笔最大规模数据中心收购交易中，有10笔涉及私募买家。该公司称，去年总计发生了187宗以数据中心为标的的并购交易。

去年12月，佛罗里达州博卡拉顿的私募股权公司DigitalBridge集团与投资服务公司IFM Investors完成了对达拉斯数据中心运营商Switch公司110亿美元的收购。

DigitalBridge高级董事总经理乔恩·莫克在宣布交易时表示，公司计划"推动Switch业务在国内外扩张，以满足强劲的企业需求”。Switch已设定目标，计划到2030年前新增超过1100万平方英尺的容量。

去年三月，总部位于纽约的私募股权公司KKR与基础设施投资公司Global Infrastructure Partners完成了对数据中心运营商CyrusOne Inc.的150亿美元收购。总部位于达拉斯的CyrusOne在北美、南美和欧洲运营着50多个数据中心。

“这些都是真正的大交易和大手笔，”Equinix公司数据中心服务执行副总裁兼总经理Jon Lin表示。Equinix在全球运营着超过245个数据中心，是按市值计算最大的上市数据中心股票之一。

尽管Equinix面临来自私募股权支持设施的日益激烈竞争，但Lin表示，随着各行业公司将更多技术堆栈迁移至云端（这一趋势因新冠疫情而加速），对数据中心空间的需求正迅速赶上供应。

CBRE数据中心解决方案咨询与交易服务执行董事总经理兼全球负责人Pat Lynch表示，他预计投资者将为运营商提供增长资本以抓住不断上升的需求。

“大型私募投资者显然被超大规模公司和社交媒体企业对数据中心空间的持续强劲需求所吸引，”Lynch说。然而，除了成本上升外，他表示其他增长阻力还包括电力供应限制和持续的供应链延迟。

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