《华尔街日报》：迈阿密海滩棕榈岛3200万美元豪宅创下价格纪录

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根据道格拉斯·艾丽曼地产公司挂牌经纪人Lourdes Alatriste的消息，佛罗里达州迈阿密海滩棕榈岛上一栋新建住宅以3200万美元成交，创下了该封闭社区的售价新高。

据知情人士透露，买家是对冲基金Statar Capital的首席投资官Ron Ozer。

记录显示，卖家是房地产开发商William Campbell，他于2017年以560万美元购得这块土地。根据Zillow数据，Campbell先生多年来曾以不同开发阶段挂牌这处滨水房产，在疫情引发的房地产热潮高峰期要价高达5190万美元。最近一次挂牌价为3990万美元。

“我五年前买下这块地，最近几年终于完成了开发，“Campbell先生说。他表示买家"确实捡到了便宜”，“明年这房子会再升值1200万到1500万美元，但我想出售并转向其他项目。”

Ozer先生拒绝置评。

据挂牌信息显示，这处房产占地约3/4英亩，配有游泳池、私人码头和约100英尺长的比斯坎湾滨水区域。现代风格豪宅拥有约1.4万平方英尺（约1300平方米）的生活空间，主宅设有六间卧室、专业厨房和家庭影院。独立五车位车库的二楼设有客房区。

阿拉特里斯特女士表示，该物业可俯瞰迈阿密市区和迈阿密海滩风光。它位于棕榈岛门禁岗亭旁，正对社区公园，园内设有网球场和篮球场。

与邻近的明星岛及木槿岛一样，棕榈岛是通过堤道与南海滩相连的人工岛。疫情期间，该社区房价飙升。记录显示，2021年两处双地块住宅均以近3000万美元的价格售出。

房地产评估公司Miller Samuel数据显示，第四季度迈阿密海滩豪华独栋住宅销量同比下降66.7%，但豪华住宅中位售价同比上涨6.7%。

买方由ONE苏富比国际地产公司的戴维·普尔曼代理。

致信E.B.所罗门特，邮箱：[email protected]

本文刊载于2023年2月24日印刷版，标题为《棕榈岛住宅创下成交纪录》。