短期租客都去哪儿了？答案是：沙漠——《华尔街日报》

Whip It Ranch是棕榈沙漠的一处度假租赁房产，棕榈沙漠是加利福尼亚州科切拉谷地九个城市之一。照片：BoutiqueHomes插图：Syd Weiler本周，《华尔街日报》豪宅版块将推出我们特别沙漠生活专题的故事。查看这些关于艺术家建造豪华工作室以沉浸于周围景观以及科切拉谷地最昂贵邮编区的故事。

过去一年，美国沙漠地区的短期租赁预订需求异常火爆。

根据短期租赁分析公司AirDNA的数据，截至2022年12月，亚利桑那州凤凰城和斯科茨代尔地区——2023年超级碗的举办地——的预订需求大幅增长，同比增长41%。这个索诺兰沙漠地区的租赁供应也有所增加，2022年12月有23,249个房源，同比增长47%。这些动态导致该地区的入住率下降了6%。类似的趋势也出现在其他沙漠目的地，如加利福尼亚州的科切拉谷地（索诺兰沙漠最终与莫哈韦沙漠交汇处）以及德克萨斯州马尔法（位于奇瓦瓦沙漠）。

事实上，近期全美各地都在上演着租赁房源增速超过租赁需求、从而导致入住率下降的叙事。然而AirDNA数据显示，拉斯维加斯轻微逆势上扬——预订需求同比增长39%，但供应量仅增长34%，最终推动入住率上升5%。

这并非意味着所有沙漠地区都有丰富的短租选择：在新墨西哥州阿尔伯克基以南的奇瓦瓦沙漠地区，仅有3,500余处挂牌房源。以下是依据内华达大学拉斯维加斯分校生命科学学院驻校副教授、沙漠专家杰夫·耶格尔博士的界定，呈现的美国三大沙漠高端短租房源。

索诺兰沙漠

位于亚利桑那州西南部，小部分区域延伸至加利福尼亚州东南部及墨西哥境内。

布雷克斯利别墅

**价格：**每晚1,500美元起

**详情：**五卧三卫

**高端特色：**业主原已绘制好整套房屋建筑图纸，但偶然看到巴西圣保罗建筑师吉列尔梅·托雷斯工作室的一扇门设计图后深受启发，当即废弃原方案重新设计，打造出以这扇门为视觉焦点的住宅。最终落成的"笼式门"由7,500根不同尺寸的钢管相互焊接而成。联系机构：BoutiqueHomes。

鞭策牧场 

**价格：**每月起价12,000美元。

**详情：**四间卧室，四间浴室。

**高端特色：**这栋房屋由Patten & Wild于1963年设计建造。上世纪80年代，摇滚乐队Devo的联合创始人购得此处并进行了修复，精心保留了玻璃与纺织砖墙、石板与软木地板以及裂岩壁炉等原始细节。联系方式：BoutiqueHomes。

名流雅居

**价格：**每晚起价750美元。

**详情：**三间卧室，三间浴室。

**高端特色：**这座3,500平方英尺的住宅坐落于首个现代主义世纪中叶社区"双棕榈区"。建于1960年代末的房产保留了原始复古家具，让人仿佛真正穿越时光。另配有泳池和修复点唱机。联系方式：Foxden Hospitality。

奇瓦瓦沙漠

延伸于阿尔伯克基以南，贯穿新墨西哥州南部、亚利桑那州东南部及德克萨斯州西南部，直至墨西哥数个中部州。

阿门达里斯庄园

**价格：**每晚起价3,500美元

**详情：**四间卧室，六间浴室。

**高端特色：**这处商界巨头兼环保主义者泰德·特纳的私人宅邸坐落于36万英亩保护区内，于2022年10月开放接待宾客。沙漠奢华体验包括：带按摩浴缸的主套房；配备燃气火坑、喷泉及户外厨房的石砌庭院；健身按摩区；游戏室；以及私人厨师与每日客房服务。更可体验户外探险，如穿越半荒漠景观邂逅野牛、叉角羚和沙漠大角羊等向导陪同活动。联系方式：Ted Turner Reserves。

玛法2180牧场 

**价格：**每晚起价5,500美元。

**详情：**五间卧室，七间浴室。

**高端特色：**这座占地8,000平方英尺的牧场住宅位于玛法市外6英里处，坐拥3,000英亩土地，由国际知名建筑师、休斯顿的卡洛斯·希门尼斯设计。房屋坐落于平坦的山顶，可360度俯瞰奇瓦瓦沙漠全景。全屋采用玻璃设计，将室内外空间无缝衔接，与自然景观融为一体。两处带防护的庭院中，其一设有泳池及带壁炉的户外休憩区。联系方式：探索牧场公司。

马拉维拉斯牧场 

**价格：**每晚起价1,000美元。

**详情：**六间卧室，四间浴室。

**高端特色：**这座历史悠久的牧场位于马拉松市与大本德国家公园之间35,000英亩的土地上，坐落在海拔5,500英尺的德尔诺特山脉中。庄园内有两栋充满西得克萨斯州情调的住宅，一栋四卧两卫，另一栋两卧两卫，相距约35分钟车程。可徒步、山地骑行或驾驶四驱车探索奇瓦瓦沙漠，沿途有机会邂逅麋鹿、骡鹿和野生火鸡等野生动物。联系方式：探索牧场公司。

莫哈韦沙漠

横跨加利福尼亚州东南部、内华达州南部，以及犹他州西南部和亚利桑那州西北部的小部分地区。

拉扎鲁锡安度假屋

**价格：**每晚300美元起。

**详情：**3间卧室，2间浴室。

**高端特色：**这座离网艺术家隐居地由一位纪录片制片人所有。位于锡安国家公园偏远边缘，处于莫哈韦、索诺兰和大盆地三大沙漠交汇处，毗邻14.6万英亩荒野，最快捷的抵达方式是直升机。物业内有两处租赁单元：主屋含两间卧室一间浴室，客舍为一间卧室一间浴室，并藏有2000册艺术与诗歌书籍。联系方式：BoutiqueHomes。

罂粟牧场

**价格：**每晚750美元起。

**详情：**两间卧室，两间浴室。

**高端特色：**这栋新建住宅融合了经典阿米什谷仓风格与日式北欧内饰，坐落在莫哈韦沙漠与索诺兰沙漠交界的相对僻静地带。物业邻近先锋镇——一个由1940年代好莱坞西部片场演变而成的粗犷沙漠社区。联系方式：BoutiqueHomes。

天空牧场

**价格：**每晚750美元起。

**详情：**五间卧室，三间浴室。

**高端特色：**这座4500平方英尺的住宅占地5英亩，是好莱坞制片人克里斯·汉利的创意之作（他也是"隐形屋"的创造者）。每个房间都有独特的色彩与风格，全屋配备大型单向镜面窗，在引入外界景致的同时保障内部隐私。设施包括50英尺海水泳池、12人按摩浴缸、池边燃气火坑及复古燃木壁炉。联系方式：Foxden Hospitality。

更正与补充莫哈韦沙漠横跨加利福尼亚州东南部、内华达州南部，以及犹他州西南部和亚利桑那州西北部的小部分地区。本文早期版本错误地称莫哈韦沙漠涵盖亚利桑那州东北部的小部分地区。（已于2月16日更正）

联系作者杰西卡·弗林特，邮箱：[email protected]

刊登于2023年2月17日印刷版，标题为《在炎热之地租赁》