飓风"伊恩"袭击佛罗里达州数月后 迈尔斯堡许多民众仍栖身帐篷——华尔街日报

佛罗里达州迈尔斯堡的居民正在争相寻找住所，因为9月飓风伊恩肆虐该地区，迫使一些居民在曾经是家园的地方搭帐篷栖身。

据数据公司CoStar集团统计，这场风暴袭击了佛罗里达州西南部，摧毁了5000栋房屋，另有3万栋严重受损。许多想留在当地的家庭被迫寻找临时住所，他们常常要与涌入该地区协助重建的建筑工人争夺资源。

当租金飙升至历史新高时，许多被挤出租赁市场的当地人不得不与家人同住，或住在露营车、拖车或活动房屋中。

其他人则在自家废墟前或残存的地基上扎营。在迈尔斯堡海滩，马克·加西亚正住在曾经是他家的水泥地基上。他的地块上搭着三顶小帐篷。据街道协会称，这条街上42处房产中有16处（包括加西亚先生的房子）被夷为平地。

52岁的加西亚睡在一辆5英尺×8英尺的露营车里，勉强能躺下他和女友。“基本上就是个带轮子的双人床，“他说。

他的父亲有时会住在其中一顶帐篷里——那里曾经是他的卧室。隔街的一位邻居允许他们将延长线接入其物业，为迷你冰箱和微波炉供电。

戴着墨镜的马克·加西亚与父亲理查德·加西亚合影时表示，即便获得保险赔付，仍无力在迈尔斯堡海滩重建家园。马克·加西亚与女友及父亲临时搭建的厨房帐篷。州长罗恩·德桑蒂斯周四视察灾区时承诺为飓风灾民提供临时拖车住房。“目前约有数千人急需临时住所，“他在当日巡视时表示。

据沃勒、威克斯和约翰逊租金指数显示，飓风过后，开普科勒尔与迈尔斯堡的租金水平持续位居全美最高溢价之列。该指数由佛罗里达大西洋大学、佛罗里达海湾海岸大学和阿拉巴马大学联合编制，通过分析历史租金数据评估美国主要都市圈的租金溢价程度。

去年12月数据显示，该地区租金较合理水平高出近18%。开普科勒尔/迈尔斯堡区域平均月租金同比飙升14.8%至2,251.39美元，同期全美多数地区租金已呈下降趋势。

当美国其他城市因新建住宅不足难以满足人口增长需求时，迈尔斯堡作为全美增长最快的大都会区之一持续增加住房供给。据CoStar统计，该地区近三分之一公寓单元建于2020年后，近半数建于2010年后。

飓风伊恩摧毁了5000栋房屋，另有3万栋严重受损。然而，这仍无法满足激增的需求。CoStar数据显示，2022年第一季度迈尔斯堡的租金峰值同比上涨了27%。

飓风来袭时，专门从事自然灾害后电缆网络修复的承包商亚历杭德罗·奥尔塔开始在爱彼迎公司平台上为团队寻找住所。

他表示，自己在珊瑚角以每月8000美元租下一栋普通的两层住宅，并调动了10辆卡车。但当团队行进至半途时，房东突然要求取消预订。他不得不追加2000美元才保住房源，最终花费1万美元住进一栋没有电力供应的四居室。后来因合同纠纷放弃项目，仅住了几天便离开。

“你以为能赚大钱，所以预先咬牙支付了必要开支，“他说。

另一位专攻灾后修复的承包商曼努埃尔·奥班多花费8.1万美元，在迈尔斯堡机场附近的汉普顿酒店为150名工人安排了两周住宿。他表示，唯一能确保房间的方法就是提前支付大笔款项。

尽管感激酒店提供的空间，但他还以每晚高达700美元的价格租下另外三处住宅，感觉自己被趁火打劫。

“很多房子既没水也没电，“奥班多先生说。

与此同时，加西亚先生表示他希望在原址重建家园。但即便拿到保险赔付，他的资金仍不足以在迈尔斯堡海滩新建房屋。

加西亚称，他父亲在飓风中失去了汽车，却因决定放弃为这辆已不存在的车续保而面临驾照被吊销的困境。

“我们已身处绝境，他们却还要落井下石。“他说。

马克·加西亚位于迈尔斯堡海滩的住宅旧址上，三顶小帐篷支在水泥地基上。同一条街上，黛比·怀特正住在父亲房屋后院的棚屋里——主屋曾被洪水淹没，如今内部已完全清空。她的父亲住在门前房车里，并誓言永不离开。由于迈尔斯堡海滩镇政府疲于应付大量许可申请，他们尚未获得重建审批，修复工作因此停滞。

与此同时，外地人仍不断涌入该地区寻找养老房产或投资出租物业。他们在物色房源期间也需要临时住所。

马特·基布一月中旬携妻儿从宾夕法尼亚来到开普科勒尔，暂住酒店。他想购置一套临水房产（最好是死胡同尽头的户型），既用于出租也可自住。“这可能成为我的养老居所，“基布表示，“毕竟岁月不饶人。”

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出现在2023年1月25日的印刷版中，标题为《伊恩飓风过去数月，迈尔斯堡许多人仍住在帐篷里》。