《华尔街日报》：邻里纠纷升级：房主因围墙、树木和扩建问题争执不休

丹尼尔·贝尔齐尔是一位代理保险纠纷原告的律师，经历过许多法律斗争。但没有任何一场官司能让他对接下来发生的事情有所准备——他的邻居在他认为是合法共用的未铺砌车道上竖起了一道铁丝网围栏，随后引发的激烈争执令他措手不及。

越界之争"这简直是一场赤裸裸的拳击赛，“他说。

贝尔齐尔先生表示，他在纽约州北部弗莱施曼斯村的邻居瓦斯奎兹一家建造了一道难看的围栏，阻止他的家人驾车进入自己的房产。

他的邻居辩称，他们建造围栏是为了阻止贝尔齐尔在他们认为是地役权的区域停车——这意味着这是他们的财产，尽管贝尔齐尔被允许驾车通过。

一道铁丝网围栏引发了丹尼尔·贝尔齐尔与纽约州北部邻居之间的法律纠纷。图片来源：贝尔齐尔家族2020年11月，围栏竖起12天后，他提起了诉讼。即使在他的邻居卖掉房子后，此案仍在继续。最终于去年10月达成和解。其前邻居的律师未回复置评请求。

长期以来，邻居们一直为围栏、树篱和地界争吵不休。但参与此类纠纷的律师表示，疫情期间许多人不得不长时间居家，与邻居相处时间大幅增加导致摩擦加剧，使得郊区邻里间的火药味尤其浓烈。他们表示，这种敌意至今未减。近来的投诉涉及飞扬的尘土、花盆摆放位置以及弹入庭院的散球等问题。

“这与金钱无关，”律师西蒙·奥福德表示。他正在加州处理一对夫妇的车道边界纠纷，并将此案比作“第三次世界大战”。

“他们的情绪主导了案件处理方式，”他补充道，“而非像商业决策那样计较金钱得失。”

《邻里法》一书编纂者、律师兼调解员艾米丽·多斯考指出，邻里冲突的首要诱因依次是树木、围栏、停车和噪音问题。“所有人都知道，与邻居交恶是破坏生活质量的头号杀手。”

非营利组织纽约和平研究所的项目协调经理杰西卡·洛佩兹透露，疫情期间接到的邻里纠纷调解请求显著增加。两年过去，案件数量仍未回落，她表示：“这已成为新常态。”

佐治亚州萨凡纳市近期一桩案件涉及花园围墙与三层房屋扩建。根据当地历史保护条例，正在扩建住宅的托马斯和艾莉森·怀特夫妇必须对朝向邻居珍妮·格洛弗庭院的扩建部分进行灰泥粉刷。

法官在后来的文书中写道，格洛弗女士“毫不掩饰”对扩建工程的反感。

2020年8月，当怀特夫妇申请进入她后院施工时，格洛弗女士立即提起诉讼。其主张是：由于未经许可擅入庭院才能完成粉刷，而她又拒绝放行，因此邻居的扩建工程永远无法合规。

她在墙边摆放九盆花卉，并在院内搭建双层脚手架以监控任何侵入行为（包括领空）。最终法官裁定格洛弗女士不得在花园围墙上放置物品，并不得阻挠灰泥施工。

怀特夫妇所提损害赔偿的诉讼仍在审理中。他们的律师拒绝置评。格洛弗女士的律师也拒绝置评。

贝尔齐尔先生与妻子和儿子表示，关于围栏的诉讼直到邻居出售房屋后才彻底解决。图片来源：克里斯蒂·阿斯比根据德鲁·蒂纳和克里斯汀·诺曼-蒂纳夫妇七月份就一系列纠纷提起的诉讼，德克萨斯州皮尔兰市的一起纠纷自小莱尼·佩恩拆除与邻居共用的混凝土人行道以来持续发酵。诉讼称，佩恩先生声称拥有人行道区域所有权并有权随意处置。

佩恩先生垫高了自家院子，蒂纳夫妇指控这导致其房产遭水淹，迫使他们安装排水管。诉讼还指控自2020年起，佩恩先生对他们当时12岁的儿子吼叫，并拒绝归还弹入其院子的篮球。

蒂纳先生在宣誓书中指控，去年七月当他清理排水管时，佩恩先生开始冲他大喊，声称蒂纳将松针扔进了佩恩家后院。蒂纳告诉邻居自己清理完毕后会去收拾这些松针——如果确实存在的话。

“莱尼抓起一把泥土、覆盖物、石块和碎片砸向我的头部，“蒂纳在宣誓书中回忆道。

佩恩先生拒绝置评。蒂纳夫妇的律师未回应评论请求。

加州一场围栏纠纷激烈升级，最终演变为刑事指控。

牙医托安·阮在亨廷顿海滩购置了价值百万美元的房产，计划拆除旧屋建造梦想家园。

根据阮先生2022年8月提起的诉讼，其隔壁邻居布法夫妇曾试图煽动其他住户阻挠施工，但遭到拒绝。

诉状称，工程启动后，布法夫妇连续数月将路虎车停放在阮家门前，多次阻碍起重机吊装钢梁。

2021年工人对分隔两家的围墙进行灰泥粉刷时，卡拉菲·布法使用花园水管喷射未干墙面。诉讼材料显示，阮先生曾举起胶合板保护墙体，现以故意造成精神损害等事由索赔。

橙县检察官办公室已对布法女士提起轻罪人身伤害和破坏财产指控。其辩护律师弗雷德·蒂亚加拉贾称当事人当时只是在清理草坪上的灰泥碎屑，水流不慎溅到围墙及阮先生衬衫上。

“这项指控简直荒谬。“蒂亚加拉贾律师表示。

联系记者科琳·雷米：[email protected]

本文发表于2023年1月23日印刷版，标题为《与邻为讼：房产纠纷愈演愈烈》。