田纳西·威廉斯、肯尼迪与疑似纳粹间谍：查尔斯顿萨姆特堡酒店背后的历史 - 《华尔街日报》

即便已有百年历史，萨姆特堡公寓在南卡罗来纳州查尔斯顿仍算"新面孔"——这里许多住宅可追溯至18世纪。不过，这座昔日的豪华酒店（现为公寓）仍承载着丰富的历史。

1940年代，剧作家田纳西·威廉斯和年轻的约翰·F·肯尼迪曾在此下榻，后者还在此与丹麦女记者英加·阿瓦德幽会。

查尔斯顿保护协会的艾琳·米尼根指出，该建筑的外观同样具有标志性。作为西班牙殖民复兴风格的罕见范例，萨姆特堡公寓是"布罗德以南"社区唯一的摩天大楼。由于历史城区限高政策，这一地位将永久保持。

业主协会近期在保护组织指导下完成了外墙全面修复，包括灰泥饰面和铁艺工程，完整保留了建筑的历史风貌。“它已赢得查尔斯顿市民的深深喜爱，“米尼根女士表示。

据业主协会记载，萨姆特堡酒店始建于1923年，次年迎来首批宾客。居民透露，百年庆典正在筹备中。

米尼根研究的史料显示，酒店独特的建筑设计在动工之初曾引发当地争议。“当时保护主义者认为其体量和现代风格与周边格格不入，这种观点不无道理，“她分析道，“但百年时光赋予了建筑新的历史价值。”

总统学者、《英加：肯尼迪的挚爱、希特勒的完美尤物与埃德加·胡佛的头号嫌疑犯》作者斯科特·法里斯称，1942年，当时还是年轻海军军官的肯尼迪曾与魅力四射的英加·阿瓦德下榻该酒店。法里斯表示，胡佛领导的联邦调查局还怀疑阿瓦德是纳粹间谍，并在他们的酒店房间安装了窃听器。

法里斯研究了胡佛解密的浩如烟海的档案后表示，萨姆特堡酒店"是个绝美之地，堪称周末幽会的完美选择”。他说阿瓦德的联邦调查局档案足有1000多页，但最终该机构认定她可能并非间谍。“他们意识到根本查无实据，“他说道。

对这段历史感兴趣的居民，可于二月在查尔斯顿码头街剧院观看荒诞喜剧《JFK与英加·宾加》，该剧戏说了肯尼迪的这段情事。

萨姆特堡酒店大堂。图片来源：凯蒂·夏洛特/华尔街日报据戏剧评论家、《田纳西·威廉斯：血肉朝圣》作者约翰·拉尔所述，1947年剧作家田纳西·威廉斯与其文学经纪人在萨姆特堡酒店会见戏剧制作人艾琳·塞尔兹尼克，商讨威廉斯的新作《欲望号街车》。

业主协会资料显示，喜来登酒店集团于1967年以43.5万美元购入该建筑，又耗资50万美元进行翻新。1973年房地产投资者买下酒店，投入200万美元将225间客房改造为67套公寓单元，此后部分单元经合并调整。

如今，业主们表示，这栋建筑之所以引人注目，在于其开阔的水景视野以及毗邻城市半岛南端的精品店和餐厅。白点花园（White Point Garden）作为一处公共公园，距离萨姆特堡大厦正门仅几步之遥。

“我们身处黄金地段，“凯瑟琳·威尔金森说道。2020年，她与丈夫马克·威尔金森以42.5万美元的价格在萨姆特堡大厦购置了一套一居室一卫的公寓。

“炮台公园近在咫尺，那些历史悠久、标志性的豪宅令人叹为观止，“61岁的威尔金森女士表示，她在一家室内设计展厅工作。“我们每天都觉得难以置信，这里宛如仙境。”

公开记录显示，自2020年以来，萨姆特堡大厦至少有12套单元售出。售价从约585平方英尺单元房的38.7万美元，到约1500平方英尺的两居室两卫单元房的122.5万美元不等。

2021年，乔希·纳斯以77万美元的价格在萨姆特堡大厦购置了一套约1200平方英尺的单元房，这让他此前在曼哈顿的单间公寓相形见绌。31岁的纳斯先生是一名危机公关专家，疫情期间他意识到：“我不必非得待在纽约工作——我可以选择任何地方。”

乔希·纳斯在萨姆特堡大厦的家中。图片来源：Katie Charlotte for The Wall Street Journal一位来自查尔斯顿的朋友建议纳斯考虑这座圣城。短暂租住后，纳斯联系了Disher, Hamrick & Myers房地产公司的道格拉斯·伯林斯基，称自己是个热爱欧洲建筑和鹅卵石街道的狂热美食家。伯林斯基因其历史感向他推荐了萨姆特堡大厦。“从街上看，它宛如一座优雅的宅邸，“伯林斯基说，“它还拥有市内许多综合体所不具备的配套设施——游泳池、健身房和[专属]停车位。”

目前，萨姆特堡大厦仅有一套公寓挂牌出售：位于四层、两室两卫的单元，标价119万美元。牡蛎角房地产集团的李·威廉姆斯负责该房源。这套公寓面积近1200平方英尺（约111平方米），是该楼栋中较为宽敞的单元之一。

根据房地产网站Zillow分析，查尔斯顿市中心公寓库存整体紧张。11月市场上有45套公寓在售，较2021年同期下降41.6%。Zillow数据显示，截至11月30日，市中心公寓挂牌中位价为97.5万美元，同比上涨34.5%。

查尔斯顿在建项目

多个公寓项目正在查尔斯顿推进中。开发商东西方合伙公司表示，温特沃斯街的前共济会 lodge 正在进行公寓改造，12套单元已全部预售。

当前在建的新项目包括位于法国区的"查尔斯顿城市公寓”。马车地产公司正负责该处21套公寓的预售，其中一套三室三卫单元标价420万美元。英俊地产公司正在营销哈勒斯顿社区博福街122号在建的四套豪华联排别墅，目前市场挂牌两套约3000平方英尺（约279平方米）的三室三卫单元，每套标价255万美元。

法国区在建公寓项目"查尔斯顿城市公寓"效果图。照片：查尔斯顿城市公寓（效果图）查尔斯顿保护协会的米尼根女士表示，新建筑必须与社区特色相协调。“设计必须融入周围环境，“她说，“同时，我们不希望给人一种它是历史建筑的错觉。”

更正与补充查尔斯顿温特沃斯街的公寓改造项目共有12套单元。本文早期版本错误地报道为11套。（2023年1月23日更正）

本文刊登于2023年1月20日印刷版，标题为《查尔斯顿百年建筑正在建设中》