富国银行缩减抵押贷款业务——《华尔街日报》
Ben Eisen and Gina Heeb
富国银行 在一连串丑闻和消费者金融保护局创纪录的罚款后,正大幅缩减其住房贷款业务。
该银行表示,未来将主要专注于向现有客户和少数族裔借款人放贷,不再与代表银行安排贷款的外部中介机构合作。这种被称为代理银行业务的做法占其抵押贷款发放量的近一半。
富国银行还表示将缩减其服务组合规模——即通过代收贷款并从中赚取费用的业务。
富国银行决定缩减住房贷款业务之前,曾面临一系列法律和监管问题。图片来源:Mark Lennihan/Associated Press在上次金融危机后,富国银行的竞争对手们决定收缩抵押贷款业务,在支付数十亿美元罚款后将市场份额让给了非银行抵押贷款公司。而富国银行采取了不同策略,在此后多年保持美国最大抵押贷款机构的地位。
该银行在首席执行官查尔斯·沙夫(Charles Scharf)领导下开始重新评估住房贷款业务。沙夫于2019年上任,在2016年虚假账户丑闻后一直致力于改善银行与监管机构的关系。该事件暴露出银行各环节问题,包括抵押贷款业务。
12月,富国银行与消费者金融保护局(CFPB)达成37亿美元和解协议,以了结其损害抵押贷款借款人等客户的指控。该消费者监管机构表示,该银行非法对住房和汽车贷款收取费用和利息。该协议包括17亿美元的罚款,创下该机构的记录。
2021年,货币监理署因富国银行未能制定计划帮助客户避免失去住房,对其处以2.5亿美元罚款。
不断降温的房地产市场带来了另一个挑战。抵押贷款利率在过去一年中翻了一倍多,抑制了过去几年推动抵押贷款业务再融资热潮的动力。一些在2021年蓬勃发展的贷款机构不得不在2022年裁员或关闭业务。
富国银行第三季度的抵押贷款业务收入约为215亿美元,较去年同期下降近60%。
自2018年以来,富国银行一直在总资产上限的限制下运营,这是美联储对其风险管理失败的惩罚。
罚款和其他支出预计将影响富国银行定于周五公布的第四季度收益。第三季度,该行因长期存在的法律和监管问题计提了20亿美元费用。
作者:Ben Eisen,邮箱:[email protected];Gina Heeb,邮箱:[email protected]
出现在2023年1月11日的印刷版中,标题为’富国银行将大幅削减抵押贷款业务’。