富国银行缩减抵押贷款业务——《华尔街日报》

富国银行 在一连串丑闻和消费者金融保护局创纪录的罚款后，正大幅缩减其住房贷款业务。

该银行表示，未来将主要专注于向现有客户和少数族裔借款人放贷，不再与代表银行安排贷款的外部中介机构合作。这种被称为代理银行业务的做法占其抵押贷款发放量的近一半。

富国银行还表示将缩减其服务组合规模——即通过代收贷款并从中赚取费用的业务。

富国银行决定缩减住房贷款业务之前，曾面临一系列法律和监管问题。图片来源：Mark Lennihan/Associated Press在上次金融危机后，富国银行的竞争对手们决定收缩抵押贷款业务，在支付数十亿美元罚款后将市场份额让给了非银行抵押贷款公司。而富国银行采取了不同策略，在此后多年保持美国最大抵押贷款机构的地位。

该银行在首席执行官查尔斯·沙夫（Charles Scharf）领导下开始重新评估住房贷款业务。沙夫于2019年上任，在2016年虚假账户丑闻后一直致力于改善银行与监管机构的关系。该事件暴露出银行各环节问题，包括抵押贷款业务。

12月，富国银行与消费者金融保护局(CFPB)达成37亿美元和解协议，以了结其损害抵押贷款借款人等客户的指控。该消费者监管机构表示，该银行非法对住房和汽车贷款收取费用和利息。该协议包括17亿美元的罚款，创下该机构的记录。

2021年，货币监理署因富国银行未能制定计划帮助客户避免失去住房，对其处以2.5亿美元罚款。

不断降温的房地产市场带来了另一个挑战。抵押贷款利率在过去一年中翻了一倍多，抑制了过去几年推动抵押贷款业务再融资热潮的动力。一些在2021年蓬勃发展的贷款机构不得不在2022年裁员或关闭业务。

富国银行第三季度的抵押贷款业务收入约为215亿美元，较去年同期下降近60%。

自2018年以来，富国银行一直在总资产上限的限制下运营，这是美联储对其风险管理失败的惩罚。

罚款和其他支出预计将影响富国银行定于周五公布的第四季度收益。第三季度，该行因长期存在的法律和监管问题计提了20亿美元费用。

作者：Ben Eisen，邮箱：[email protected]；Gina Heeb，邮箱：[email protected]

出现在2023年1月11日的印刷版中，标题为’富国银行将大幅削减抵押贷款业务’。