纽约酒店业主为近期复苏欢呼，但对可能出现的低迷保持警惕 - 《华尔街日报》

纽约上东区的马克酒店刚刚报告了有史以来从收入角度来看最强劲的一年。图片来源：弗朗切斯科·托内利/马克酒店纽约市的酒店业主正在为显示出疫情后复苏迹象的一年举杯庆祝，但可能出现的经济衰退前景正在抑制进一步的庆祝活动。

纽约和其他城市的酒店在新冠疫情初期是受影响最严重的，当时旅行者选择温暖天气的度假胜地而非拥挤的城市，商务旅行也崩溃了。

现在，根据住宿业主和行业分析师的说法，纽约的酒店终于看到了转机。在2022年假期期间，休闲旅行者的强劲需求将纽约的房价推高至远高于疫情前的水平，尽管入住率仍然较低。根据酒店数据和分析公司STR的数据，在感恩节后的五周中，有三周的每间可用客房收入（一个广泛使用的行业指标）超过了2019年。

团体和商务旅行在去年下半年开始回升，酒店业主报告称2023年的预订情况良好。根据STR的数据，截至12月24日，纽约酒店的整体需求在去年有所改善，但根据售出的房间总数计算，仍比2019年水平低约16%。

“至少从我们的角度来看，情况看起来还不错，”拥有全市二十多处物业的BD Hotels公司的理查德·伯恩说。但他谨慎地表示，强劲的休闲需求可能会减弱，经济和地缘政治动荡可能会影响未来的旅行计划，他补充说，“每个人都有些如履薄冰。”

除了经济和裁员因素外，酒店业者保持谨慎还有诸多原因。利率上升正侵蚀着浮动利率债务酒店业主的利润，通胀则让美国人可用于旅游等非必要支出的资金减少。乌克兰战争与美元走强使欧洲游客赴美旅行更困难且昂贵，而刚刚重新开放的中国游客入境时仍需满足新冠检测要求。

尽管如此，纽约酒店业现状仍远好于去年同期——当时奥密克戎变异株击碎了假日季复苏希望，并导致2022年前几个月出现大规模订单取消。部分业主表示近期业务正蓬勃发展。

房地产公司Lightstone总裁、万豪国际集团旗下四家Moxy品牌酒店的所有者米切尔·霍赫伯格称，去年人们对新冠的担忧已基本消退。

万豪国际集团Moxy品牌酒店的活动及客房预订量表现强劲。图片来源：迈克尔·克莱因伯格Lightstone已不再在活动合同中添加因疫情允许客户改期的条款。霍赫伯格表示，去年金融、娱乐和科技公司预订了数十场节日派对，包场使用了Lightstone旗下Moxy酒店的餐厅、俱乐部和屋顶酒吧，而跨年夜客房售价较2019年高出50%。

“这个假期季是投资组合历史上最强劲的两周。”霍赫伯格先生表示。

商务旅行虽仍不及疫情前水平，但已开始回暖。霍赫伯格称，来自金融和科技行业的公司客户正提前一两个月预订房间，尽管这两个行业都面临经济压力，但未见退订迹象。

豪华酒店表现尤为亮眼。上东区的马克酒店报告称，从收入角度看2022年是其有记录以来最强劲的一年，尽管入住率仍低于2019年水平。业主伊扎克·森巴哈尔表示，其客户群体（涵盖时尚电影界人士、高端商务及欧洲旅客）自疫情以来对价格上涨并未却步。2022年该酒店日均房价突破1900美元，创下公司纪录。

“这确实是辉煌的一年。”森巴哈尔先生说道。

作为纽约市旅游活动传统重要组成部分的境外游仍未完全恢复。旅行数据分析公司ForwardKeys显示，11月纽约国际航班预订量达疫情前77%，截至12月23日的数据表明12月预订量将比2019年低18%。相比之下，国内航空旅行已基本恢复至疫情前模式。

森巴哈尔将马克酒店去年65%的入住率归因于高端国际旅客回归缓慢，但他预计未来两年这类客人将逐步回流。

“一两年内你可以待在后院，但过段时间你就会想念纽约，”他说。

联系凯特·金，邮箱：[email protected]

更正与补充说明2022年纽约酒店整体需求有所改善。本文早期版本误称为今年改善。此外，米切尔·霍赫伯格表示，对新冠的担忧在2022年已基本消散，其Moxy酒店在2022年预订了数十场节日派对。早期版本错误地将这两个时间都写为2023年。另外，伊扎克·森巴哈尔指出马克酒店2022年入住率为65%。早期版本误称该数据为今年统计。（1月3日更正）

刊登于2023年1月4日印刷版，标题为《纽约市酒店业主仍持谨慎态度》。