老工业区向都市新城转变

青云谱区是江西省南昌市的老城区，也是省里的老工业基地。随着一些大型工业企业陆续退城进园，小区老旧、产业空心化等问题突出。近年来，青云谱区围绕“生态人文都市区、产业创新未来城”的战略定位，发展楼宇经济，推动产业转型升级。昔日的老工业区，正向富有活力的都市新城转变。

位于新溪桥西二路的洪都飞行乐园滑梯门口，小朋友排起了长队。“这个飞行乐园是由原洪都家属院一处废弃水塘改建成的，孩子们在家门口就有了免费游乐场。”居民熊忠莲说。

原洪都家属院的大变样，是青云谱区推进环境整治工作的一个缩影。2019年以来，青云谱区聘请专业的设计团队，多方筹措资金，对129个城镇老旧小区实施改造，惠及居民21万人。

“我们聚焦民生需求，努力把每个街区都打造成一个小景区，不断提升群众的幸福感。”青云谱区委副书记、区长汪众华说。

街区漂亮了，大楼也别开生面。三家店街道电建大楼是青云谱区三家店街道品质特色楼宇，年纳税额超亿元。大厅的“楼层总索引”被多家电建旗下公司名称占满，年轻人进进出出，生机勃勃。

“目前，电建大楼已入驻了中电建城市建设有限公司、电控工程公司等17家公司，产业集聚度高。”中国电建集团江西公司负责人邹胜萍介绍，公司打算将现有的93.47亩低效用地再开发，通过集聚上下游、链接左右岸、延长产业链，推动楼宇经济集群化、规模化发展，探索“产业园区+楼宇”模式，归拢集聚打造江西电建总部基地。

在青云谱区，像电建大楼这样的税收“亿元大楼”正不断涌现。今年1—10月份，全区26栋在运营楼宇共产生税收收入11.65亿元，同比增长30.63%，楼宇经济税收收入占全区财政总收入的30.77%。

“最近生意如何？有没有什么困难？”青云谱镇楼宇经济服务中心专员温之萍一进入颐高广场，就碰到了刚入驻不久的江西卡泰驰汽车销售服务公司负责人龚宽宽。“区里没有机动车登记服务站，顾客买了车还要到很远地方去办手续，不太方便。”龚宽宽随口一句话，温之萍就记了下来。镇里收到信息后，第一时间梳理需求并函报区政府，目前车管所落地方案已初步通过。

“我们大力推行‘四下基层 三访三促’工作机制，让问题‘不出楼’，把服务‘送上楼’，每名干部在楼宇一线强本领、转作风，把‘民之所盼’变成‘民之所赞’。”青云谱区委书记叶修堂说。