美邦服饰6.8亿再卖楼 资金或用作流动性资金准备

【环球网财经消费综合报道】12月4日，美邦服饰通过深交所信披平台发布公告称，为扩大全域业务发展，美邦服饰拟向雅戈尔出售部分房产，确定交易价格为6.8亿元。

该公告指出，上海美特斯邦威服饰股份有限公司为扩大全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，通过盘活资产的方式持续压缩负债，综合交易条件等因素后，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。

本次交易标的为美邦服饰所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺， 其中四川省成都市锦江区大科甲巷43号1栋-1层1号，建筑面积为1405.27平方米；锦江区大科甲巷43号1栋1层1号，建筑面积为1731.4平方米；锦江区大科甲巷43号1栋2层1号，建筑面积为2081.87平方米；锦江区大科甲巷43号1栋3层1号，建筑面积为1813.42平方米；锦江区大科甲巷43号1栋4层1号，建筑面积为1813.42平方米；锦江区大科甲巷43号1栋5层1号，建筑 面积为1813.42平方米，总建筑面积为10658.8 平方米。

美邦服饰于2009年购得四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，购得上述交易标的后主要作为自有品牌直营店铺运营。上述店铺地处成都市春熙路商圈的“京都大厦”。2009年8月，美邦服饰以3.77亿元成功竞得“京都大厦”1至5层商业用房和地下负一层车库所有权及对应的土地使用权。

2010年9月，位于上述地址的“Metersbonwe成都美邦京都大厦店”正式开业。2022年度，该店铺营业收入为597.62万元，排在公司直营店铺的第五位。今年上半年，该店铺营业收入为631.7万元。目前，该店铺处于正常营业中。

根据格律（上海）资产评估有限公司对交易标的进行评估，评估价值为68100.00万元，评估结果含增值税、不含交易相关税费。

该决定已于2023年12月3日通过了美邦服饰第六届董事会第五次会议的审议，同时美邦服饰独立董事就该议案发表同意的独立意见。但美邦服饰方面也强调，本次交易还需要提交股东大会审议。

公告还指出，目前该房产已启动产权过户流程，美邦服饰将在一个月内办理完毕相关不动产转移登记事宜。

美特斯邦威相关人士在接受投资者问询时公开表示，本次交易有利于扩大公司全域业务发展，交易所得资金将为供应链投入做流动性资金准备。通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。该人士表示，本次交易不涉及人员安置、债务重组等情况，交易不涉及关联交易等情形，出售资产所得款项主要用于补充公司流动资金。

根据此前报道，去年以来，美特斯邦威在化解经营危机方面，做了诸多努力和尝试。物业资产以及股权变现是公司自救的重要途径。此前，美特斯邦威已经先后出售公司位于贵州贵阳、辽宁沈阳等地的房产，接手方均为宁波雅戈尔服饰有限公司。美特斯邦威方面此前表示，需要继续通过资产及股权变现，来实现生产投入及归还借款。

目前，华服及美邦服饰借款负债总额为10亿元左右，已实现大幅缩减。对于最新一次房产出售后负债规模是否进一步压减，上述美邦人士称，通过盘活资产，公司将持续压缩负债规模。