绘就高质量发展新图景 青岛市市南区用心用力推进城市更新

城市更新，牵动民生幸福，助力推动城市高质量发展。在青岛市开展城市更新和城市建设三年攻坚行动大环境下，市南区聚焦城市发展所需及市民所盼，创新工作打法，不断自我加压，持续改善城市功能品质，不断提高居民幸福感、获得感。

今年以来，市南区锚定城市更新攻坚项目任务，深入推进老旧小区改造、公园城市及停车场建设，聚焦民生领域痛点、难点、堵点，做精、做细、做美、做韵城市环境，不断激发新动能，“更”出城市新气象。

加大停车场建设力度 提高泊位使用效率

停车场，一直都是支撑现代城市发展的重要基础设施。城市停车设施体系的质量高低是评价城市交通发展水平的重要指标之一，体现城市建设和运营管理水平。而为了纾解停车难问题，市南区以解决停车缺口为导向，深挖潜调、因地制宜、见缝插针，加大公共停车场建设力度。

对于此，在市南区城市建设局副局长丁洁看来，一是活化利用人防资源，利用早期人防工程建成山东首个地下人防停车网；二是向上向下要空间，充分利用边角地及闲置地建设立体公共停车场。

除此之外，市南区还加强智慧赋能，提高车辆泊位使用效率，并优化管理，加快推进存量车位共享。其中，全区累计开放商城、酒店、写字楼及住在小区等停车泊位19000余个。此外，该区积极探索利用学校地下停车场开放共享，既可以解决学生接送问题，又可以缓解周边停车及交通拥堵问题。

“结合城市更新和城市建设三年攻坚行动，2023年多部门联合对全区进行数次地毯式摸排，先后梳理出百项停车场攻坚项目，并分批次有序推进。”丁洁表示，目前已启动项目28个，包括中山商城、栈桥广场在内的16个停车场项目已完工，合计增加泊位2400余个；年内永嘉路、延吉路八号、动漫园等5个停车场项目可完工，增加泊位900余个；同时加大储备项目推进力度，力争年内累计开工项目40个。

全力征求居民意见 老旧小区“焕新颜”

在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，市南区将建设“宜居城市”作为发展目标，不仅加强停车场建设，还深入开展老旧小区改造工作，全面提升市民居住条件。如今，老旧小区“焕新颜”成为了城市更新建设工作的重要切入口。

“2020年到2023年，市南区60%以上符合条件的小区已基本改造完成。”市南区城市管理局副局长崔卫东提到，今年老旧小区改造项目涉及居民小区60个，投入总金额10.4亿元，目前已完成30个老旧小区改造，剩余项目计划在11月份前全部完成。2024年，市南区还将投资12.4亿元对38个老旧小区进行改造升级。

崔卫东补充表示，在进行老旧小区改造时，从设计到施工，全程征求居民意见，坚持“一院一策”“一片一策”“一地一策”改造思路，让城市变得更美丽，让居民住得更舒心。且为在老旧小区构建“一次改造、长期坚持”的管理模式，市南区先行打造11处智慧化物业管理小区试点，现基本实现了初级的智慧化物业管理标准，下一步会向全区进行推广。

从停车场到社区 以硬核科技助力建设智慧城市

随着技术不断进步，提高城市治理体系现代化水平成为当代城市发展重点工作之一。而作为市南区当地一家科技型企业，松立集团以停车、社区为场景入口，助力城市开启智慧生活。

“如今，智慧停车已成为各地解决停车难点，建设数字城市的重要场景与入口。”松立集团品牌推广部总监崔道安表示，公司城市级智慧停车管理平台与青岛市倡导的“全市一个停车场”理念高度契合，通过统筹全域市政道路及交通枢纽、写字楼、商场、酒店、医院、社区等路内外停车资源，以数字化手段打破停车信息孤岛，在一个APP上提供全市停车资源的查询、预约、导航、支付，提升停车泊位的利用率、周转率。

而市南区走在“全市一个停车场”建设前列。据崔道安介绍，松立集团协助区属国有企业搭建了市南区智慧停车管理平台与市南慧停车APP，接入停车场180多个，涉及场景包括商业园区、写字楼、商场、酒店、社区等，共计2.84万个泊位，服务车次302万。

此外，松立集团参与市南区老旧小区改造及智慧社区建设，将新一代信息技术引入基层社区治理场景，通过建设大物管体系，为社区提供人脸识别、高空抛物、消防通道占压、音频识别报警等智慧化设施，将社区人、事、地、物、情等信息接入社区云脑平台，为社区居民提供智慧、安全、美好的生活体验，提升社会基层治理的现代化水平。

用城市边角撬动绿色发展 推动环境品质提升

无论是停车场规划，还是老旧小区改造，又或加强智慧化建设，都是为了让城市更宜居。除此之外，为了让城市美得更有品质，市南区把公园装进“口袋”，让昔日城区“边角料”地带变身为“城市绿洲”。如今，“口袋公园”建设俨然成为改善城市生态环境、丰富城市绿化景观的重要方式。“开窗见绿、出门进园”美好愿景正在成为现实。

市南区城市管理局绿化科负责人吕肖儒指出，近年来，市南区在公共区域累计建设50处“口袋公园”，配备景观坐凳、廊架、照明设施等，依托“共建、共治、共享”理念，通过差异化设计建设不同特色主题公园。

“我们主要以绿色发展为先导，更大程度地发挥城市边角绿地的作用，促进‘口袋公园’与城市深度融合。”吕肖儒提到，今年市南区建设7处不同特色主题“口袋公园”，并还建设林荫廊道、立体绿化，从而提升城区绿化环境品质。

见缝插“绿”建设口袋公园，也是在见缝插针改善城市环境，努力实现城园相融、人城和谐，用城市边角撬动绿色发展，市南区以顺势而为的设计、与时俱进的改造、多方共建的努力，不断扮靓身边的微空间，以城区环境品质提升助推城市发展，打造高水平宜居宜业的时尚市南区新模式。

城市更新是激发城市发展活力、提升城市功能品质、改善人居环境的重要举措，也是提升群众幸福指数的重要民生工程、民心工程。一直以来，青岛市市南区通过优布局、优功能、优设施、优出行、优环境，发挥最大优势，提升城市形象、改善人居环境、留住城市记忆，用心用力建设美好城市，绘就区域高质量发展新图景。