世茂集团复牌后股价下跌

*【环球网财经消费资讯 记者 文馨】*停牌了15个多月后，世茂集团（00813.HK）于7月31日正式恢复港交所股份买卖。今日复牌的世茂集团，股价跌幅65.61%，报收1.52港元/股，总市值57.73亿港元。

世茂集团一口气发布了2021年、2022年中期及2022年度业绩报告。事实上，这也是世茂集团要复牌所遵循的港交所的要求之一。

在过去两年间，世茂集团财务状况出现明显恶化。数据显示，2021年合约销售额为2691.1亿元。营收约为1077.97亿元，较去年下降约20.4%。

2022年，该公司合约销售额则下滑至865.2亿元，其营收约则为630.40亿元，较去年下降约41.5%。2021年和2022年，世茂集团股东应占核心业务亏损为232.51亿元和128.25亿元，两年共计亏损360.75亿元。

在盈利能力大幅下滑的同时，其面临的债务状况也令人堪忧。在这两年间，世茂集团有息负债总额由2020年底的1451.43亿元，增加至2022年底的2740.07亿元，增加88.8%。相较而言，世茂集团截至去年底的账上现金仅为220.35亿元。

世茂集团委任的核数师中汇安达方面表示，对两份年度业绩报告给出“无法表示意见”的结论，对于中期报告则称“无法发表结论”。

对于经营情况，世茂集团披露，考虑到市场的波动，本集团调整了供货策略及开工计划，推迟或取消部分同质化产品及库存较多的项目的供货。截至2022年末，本集团在建面积约3814万平方米，当年竣工面积约为585万平方米。展望2023年，本集团计划在建面积约3450万平方米，计划竣工面积约600万平方米。

调整经营策略，暂集土地获取，加大了对现有项目的精细化管控。于2022年末，本集团旗下拥有逾300个项目，共约6050万平方米的土地储备，为本集团的未来销售发展提供必要支持。

同时，推进大宗资产处置。2022年，本集团通过股权转让的方式，成功出售上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产，以切实缓解资金困难。 

据悉，世茂集团目前在积极寻求其他替代融资和借贷，侧重物业销售，继续寻求合适的机会处置某些项目股权，以产生额外的现金流入。