赖清德喊“房价在降”惹怒台青，岛内舆论痛批：他活在平行时空

【环球时报驻台北特约记者 陈太曦 环球时报特约记者 张若】“你有没有注意到房价现在在降？”民进党2024年台湾地区领导人选举候选人、党主席赖清德的这句话，引爆了岛内年轻人的怒火，舆论纷纷痛批他活在平行时空，不食人间烟火。

岛内怒火被点燃

据台湾联合新闻网18日报道，赖清德日前在台湾政治大学与学生座谈，有学生问他“如果以后有机会当上台湾领导者，是否有魄力对建造商或对房价这部分做一个政策性的压制？”赖清德回应道，“你有没有注意到房价现在在降？”台“内政部长”林右昌还出来火上浇油，称年轻人不是买不起房，是因为一来没有规划；二来想买的地点价格太高。按照他的意思，在台北工作的人可以考虑去买彰化的房子。岛内的怒火进一步被点燃。

国民党前“立委”蔡正元17日称，赖清德说房价在降的原因之一是美国加息、连带其他地区一并加息等国际情势，理论上确实如此，然而台湾的情况不同。他分析说，在台湾，利息若涨，民众反而更买不起房子，因为贷款更多了。

赖清德和林右昌的论调引发在野党的猛烈批评。国民党“立法院”总召集人曾铭宗嘲讽说，问问赖清德，蔡当局执政7年来房价有降吗？林右昌是“内政部长”，岛内民众低薪情况严重，买不起房子，这是人尽皆知的事情，他却不知道，还讲风凉话，真的莫名其妙。民众党发言人杨宝桢直言，赖清德口口声声说要抢回流失的年轻选票，结果连年轻人的痛点在哪都搞不清楚。桃园市议员凌涛表示，这句房价下降的回应堪称是赖清德继“功德台湾”和“干净的煤”的最新力作，再次向台湾表演了什么是“何不食肉糜”。

年轻人靠自己购房几乎不可能

根据台湾“行政院”主计处、“内政部门”的不动产资讯平台最新数据，台湾年龄25岁到29岁的年轻人，平均月薪为3.5万元（新台币，下同；1元新台币约合0.23元人民币）、平均年薪约为42万元，然而台北市、新北市目前的整套房屋均价分别为2250万元、1310万元。年轻人光是存首付（一般约全款的两成），在台北市、新北市买房就分别要不吃不喝约11年、6.2年。

在正常生活与理财的情况下，房贷负担一般占岛内年轻人收入的1/3。也就是说，年轻人每月仅能拨出1.2万元负担房贷，按照目前的利率（约2%）、贷30年的方案推算，年轻人最多仅能负担400万元左右总价的房子。但目前在台北市、新北市的住宅，即使是台北市郊区，房屋1坪（约合3.3平方米）的单价也已在60万元（约合1平方米4.16万元人民币）以上，一套房总价普遍在800万到1000万元之间；大台北的中和、板桥、三重等行政区，每坪单价至少约40万到50万元（约合1平方米2.77万到3.47万元人民币），总价普遍也要600万元上下。可想而知，400万元的预算，想靠自己在双北（台北和新北）买到房子，绝对不可能。

如果不选择台北市、新北市，部分县市倒是有便宜的房子，但如果自己的工作地点就在双北，外地购房又变成了不切实际的方案。

租屋也越租越小

台湾中天电视网络节目《有哽》针对房价进行街访，大部分受访者都直言感觉不到房价在降。有人说，“房价在降是一种谎言，我是租房族，因为买不起，再怎么努力工作都来不及赚买房子的钱，我们是30几岁的世代，身边大部分人都面临一样的情况”。还有网友针对林右昌的话自嘲说，“建议买房要买在金山万里这种，很便宜的，通车台北来回四小时当作看风景”“你有南投信义乡能买，何必买台北信义区”。还有人在社交媒体上发文称，台湾物价、房价这几年狂涨，实质薪资却在倒退，别说房子越买越小，就连租屋也因租金飙涨而越租越小。

台湾房市趋势专家李同荣表示，林右昌与赖清德连续两天的发言让网友炸锅，凸显台当局与年轻人认知上的落差。他认为，台湾年轻人买不起房、租不起房，主要源于几大市场结构因素，包括“两代不同堂”趋势催升刚需；不婚不生的单身贵族置产需求增加；离婚率高导致婚前置产需求增加；相关政策偏颇，造成严重的市场供需失衡等。李同荣称，台当局企图掩盖住宅政策的失败，不断虚灌伪政绩，这才是真正的问题所在。

台湾《中国时报》18日评论称，赖清德这次参选，势必背负蔡英文执政的包袱以及在野党“下架民进党”的集结声浪，加上国际局势复杂、两岸关系降到冰点，赖清德想要在8个月内解决民进党执政多年的沉疴，可以说是不可能的任务。在内政方面，疫情、房价、通胀等民生经济问题是民众最直接能感受到的，其中的房价更涉及到产生相对剥夺感的问题。