数据：2月商品住宅销售价格环比总体上涨

“2月，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆16日表示。

统计数据显示，从环比看，2月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。从同比看，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。专家表示，目前房地产市场还处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

重回复苏通道

从环比看，数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

“2月各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，提振了市场信心，说明房地产市场重回复苏通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从房价环比上涨的城市数量看，2月房价环比上涨的城市数量明显增加。70个大中城市中，新房和二手房环比上涨城市分别有55个和40个，比1月分别增加19个和27个。

对于房地产市场回暖原因，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资得到改善，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提升了消费者信心。

后续有望逐步企稳

对于房地产市场未来发展趋势，多位专家表示，房地产市场有望逐步企稳。

“从今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化。”国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示，总的来看，目前房地产市场还处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

短期房地产市场企稳势头明显。严跃进表示，3月各地交易数据继续向好，包括二三线城市的交易量也在回升。他建议，各地一方面要持续激活合理住房消费需求，确保房地产市场量价平稳；另一方面，也要监测房价炒作现象。

中指研究院研究报告认为，今年以来房地产市场好转更多表现为热点城市市场的修复。短期来看，热点城市新房市场活跃度仍有望保持，从而带动全国新房市场进一步修复企稳。

“对房地产市场企稳回升充满信心。”住房和城乡建设部部长倪虹日前表示，稳住房地产，一方面要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展；另一方面要增加保障性租赁住房供给和长租房建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题。