事涉“毒地块”，陆家嘴向苏钢发起百亿诉讼

（文/张志峰 编辑/马媛媛）近日，上海浦东国资委旗下上市公司陆家嘴公告了一起诉讼案件，因事涉多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，标的为一宗存在严重污染的“毒地块”，涉案金额超过100亿元，引发全行业关注。

公告称，陆家嘴及其下属子公司因土壤污染问题，向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，被告方为江苏苏钢集团有限公司（苏钢集团）、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局。涉案金额100.44亿元及诉讼费等。

目前，陆家嘴已收到江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。

据观察者网梳理，该案件最早可以追溯到7年前。

2016年10月17日，经过222轮的激烈的报价竞争，陆家嘴旗下控股公司在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）95%股权，交易总金额85.25亿元，一举获取后者名下17宗土地使用权，规划用途为住宅、商办、工业研发、教育、加油站等，占地近1500亩，规划总建筑面积约为108万平方米。

彼时正值房地产行业的“黄金年代”，陆家嘴认为，苏州绿岸名下建筑面积超100万平方米、且方便连片开发的超大宗土地储备将大大拓展集团发展空间，成为陆家嘴走出上海的重要一环。

但项目的推进并没有如预期顺利，2021年，苏州绿岸意外发现项目的部分地块存在严重污染风险，便向当地政府部门进行了报告，并暂停相关开发建设工作。

2022年4月，该区域因土地污染问题被中央第二生态环境保护督察组点名。

当时，陆家嘴已经开发其中8幅地块。

企业发现，已建设教育设施的2号（雷丁学校）、13 号地块（学校）及尚未开发的3号（公寓）、4号地块（商业 商务）均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合地块原对应的规划用地标准。

事件发生后，绿岸公司已暂停相关项目的开发、建设、销售工作。对于污染原因，陆家嘴表示，可能与相关地块原为钢铁、焦化生产区域有关。

根据苏钢提供的挂牌信息，绿岸公司名下地块中，焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域。根据修复目标值，最终确定0~18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。

股权出让后，绿岸公司也根据披露情况，对这些污染范围进行了治理修复。

而实际情况却是，污染面积和污染程度远超苏钢集团所披露的污染情况，非焦化区域也存在污染风险。

今年3月，绿岸公司收到其委托中国环境科学研究院调查后出具的7幅污染地块的土壤污染状况详细调查报告。结果显示，7幅土地（1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号）存在污染，局部区域污染严重。

换句话说，苏钢集团最初提供的挂牌信息与最终调查报告结果并不相符。

陆家嘴称，在苏地2008-G-6号地块调规变性及出让过程中，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让绿岸公司股权时隐瞒了相关信息。

截至目前，陆家嘴已确定苏州绿岸名下1号至13号，及17号地块等14块土地存在污染。

陆家嘴表示，土地污染问题可能导致苏州绿岸项目的部分存货可变现净值低于其成本，或面临经济损失，进而对公司利润产生不利影响。但直至今年中期业绩，该公司都未对该项目计提存货跌价准备。

综合考量之下，企业最终向江苏高院提起诉讼，请求判令苏钢集团向其承担赔偿约100.44亿元的侵权责任，其余4位被告承担连带责任。

经营数据方面，陆家嘴今年前三季度实现营业收入57.75亿元，同比下降14.47%，净利润8.37亿元，同比下降27.75%，基本每股收益为0.17元。

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