因倒挂超千万引发打新乱象，被叫停的云锦东方将重启

（文/张志峰 编辑/马媛媛）时隔三个多月，曾因巨额价差，引发百万假结婚、黄牛代持等打新乱象的上海网红楼盘云锦东方云筑终于等来核查结果，并将于近日重启摇号开盘等相关销售活动。

9月17日下午，东航旗下知名豪宅“云锦东方”官方微信公号公告称，调查组通过调查发现，部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人的合法权益，不应纳入认购名单。将结合调查组的调查建议，依法采取应对措施，切实维护认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展。

上海东航置业有限公司在公告中表示，经许可后现决定重启摇号开盘等相关销售活动。

据观察者网此前报道，“云锦东方云筑”即位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，小区坐落于上海徐汇滨江，为上海市热门板块，三期项目共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米，处于同期各项目之首，逼近沪上知名豪宅翠湖天地16.5万元的备案价天花板。

云锦东方三期的一房一价表显示，楼盘户型面积段在177平方米-408平方米，套均价约2500万元-9600万元。其中，洋房均价约13.2万元/平方米，别墅均价约17.82万元/平方米。

而根据链家等平台的历史成交信息，该项目同类型次新房上半年的成交单价普遍在23-26万元/平方米之间。粗略计算，以一二手房约10万元/平方米的差价计，面积最小房源总价差近1800万元，面积最大房源价差超4000万元。

巨大的获利空间，滋生了诸多违规炒房乱象。

今年5月，该云锦东方云筑认筹期间吸引了大量假结婚黄牛、代持黄牛、资金黄牛、资格黄牛等，甚至部分黄牛以上百万的价格公开“招标”高分代持与假结婚对象，引发全网热议。

舆论压力之下，开发商上海东航置业有限公司不得不于2023年5月30日发布公告，推迟原定于2023年6月1日举行的“云锦东方云筑”2023年6月开盘销售摇号排序活动及后续相关活动，联合调查组同步对上述问题展开调查。

不过，据云锦东方云筑项目工作人员介绍，项目重启在即，排除了部分不符合资格的认筹者之后，依然为“满分盘”。

这意味着，只有从2003年1月之前开始缴纳社保，且同时满足上海户口、已婚、5年内无购房记录、上海名下无房等多重严苛条件，才具有参与摇号资格。

行业普遍猜测，既然项目已经决定重启，想必近期上海市将会对应豪宅倒挂、黄牛代持、假结婚等乱象出台一系列限制政策，以恢复楼市健康发展。

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