居民楼承重墙被切割，青岛市市北区回应：将开展全面核实调查

昨天（8月31日），总台中国之声独家报道了山东青岛一栋22层住宅楼底商承重墙被切割一事。记者调查发现，青岛市市北区延安路街道综合养老服务中心在装修施工过程中，私自切割了承重墙体，多户居民家中出现了贯穿裂缝。

对此，青岛市市北区对中国之声回应称，经调查核实，涉事公司在装修施工过程中，擅自安排施工单位违法施工。目前，市北区已成立联合调查组进驻属地街道办，开展全面核实调查。承重墙被切割，这栋楼目前的安全性究竟如何？

青岛市市北区回应：系涉事公司擅自违法施工

8月17日，居住在青岛市十五大街小区A1区1号楼的居民发现，楼下的街道综合养老服务中心装修施工，私自切割了承重墙体。

青岛十五大街小区

涉事的居民楼底商部分共3层，被破坏了的承重墙位于第3层，底商之上还有19层住宅。记者在现场看到，相邻的两面墙被整齐切割出两个大洞，被切割的墙体有60多厘米厚。

被切割的剪力墙

事发后，属地延安路街道办责令施工方立即停止施工，委托专业公司对房屋采取了临时加固措施，社区居委会和涉事公司委托青岛理工大学工程质量检测鉴定中心有限公司进行现场调查及专业鉴定。

在采访过程中，不少居民都表示，街道办对此事不够重视，反应也有些迟缓，从事发到鉴定机构前来，中间隔了3天。

对此，延安路街道办事处主任刘海生回应称：“17日接到举报，18日正好是星期五，21日把专家约到了现场。23日叫居民代表一块协商，由社区委托鉴定单位，24日专家鉴定单位到达现场采集数据。”

与此同时，执法部门启动执法查处程序，约谈了养老服务中心运营单位青岛九州福临家居家养老服务有限公司相关负责人。延安路街道办事处综合行政执法中队队长翟洪海介绍，是该负责人找施工单位开凿的墙，按照《青岛市房屋使用安全条例规定》，当时已责令其改正，消除危险并处罚款3万元。

涉事养老服务中心

市北区在给中国之声的回应中表示，属地街道办事处等相关单位存在监管不及时不到位、重视程度不够，同时，在工作中与居民沟通不细致、不到位等问题，未安排专人与居民解释说明工作进展，引发居民不满，造成不良影响。

街道办将与居民沟通，及时启动恢复加固工程

这些天，居民家中墙面裂痕、裂纹持续增多，他们最关心的就是专业鉴定机构的鉴定结果。昨天（8月31日），针对底商受损部分，相关机构已出具鉴定报告和恢复加固工程施工方案。

居民家中的缝隙

鉴定报告显示，两处受损墙面都是剪力墙，剪力墙又称抗震墙或结构墙，是房屋中主要承受风荷载或地震作用引起的水平和竖向荷载的墙体。鉴定报告称，墙体开洞影响其承载力和抗震性能，采取有效措施进行处理修复后，可满足安全使用要求。

这就意味着两处墙面修复之后，居民就能放心居住了吗？

鉴定机构负责人吴太伟表示，他们接到的委托内容很明确，只是评估1至3层底商装修改造是否拆改主体结构构件以及拆改的结构构件对原有主体结构安全性影响，不涉及上层住宅部分。

“老百姓拉着现场检测人员看了一些裂缝，但这个不在我们的鉴定范围内，委托方只是叫我们初步了解一下情况。到目前为止，我们没有拿到楼上的图纸。”

谈及底商剪力墙拆改对上部19层住宅的影响，吴太伟说，无法通过局部鉴定分析出整栋楼的健康状况，需要逐户查看、动态监测。

“我们这一次是对构件做了鉴定，开洞肯定会对它的承载力和抗侧移刚度有影响，但是具体量化是跟整栋楼有关系，量化需要对整楼来建模、计算、分析。”

仅针对底商受损部分出具的这份鉴定报告并不能打消居民的疑虑。对此，市北区委宣传部表示，从今天（9月1日）开始，围绕恢复加固工程施工方案，街道办事处将与居民进行现场沟通，方案通过后，迅速启动恢复加固施工，待施工完毕后，由鉴定单位再次进行现场检查。针对居民家中受损情况进行排查修复，同时，建立长期监测机制，确保居民居住安全。