他们心中的“基石”，一直在
“为什么会现在买房？”
这些问题，不但关乎于个人和家庭的选择，更是一根根丝线，编织成更大的图景。
（此视频经受访人同意后发布）
对大多数人来说，房子可能是人生当中最贵重的一项资产。在咱们中国人的传统观念里面，没有安居，就谈不上乐业。房子是生活最基础的保障。房子如果买对了，那生活便扎下了根，有了后退的港湾；如果买错了，那如此庞大的负担，可能把生活压得支离破碎，不知何日方能再得完整。
对于千千万万来到上海的追梦人一样，我也是一个新上海人。要在这座“中国第一都市”安家立业，买房是很难绕过去的坎。2017年，我留学回国，也经历过了这个过程。有一说一，选房买房是一段愉快的经历，而购房之后，生活上发生的变化，更是苦乐参半，一言难尽。
那还是在六年前，房价又迎来一波大涨，所有人都对未来的楼市充满信心的时候。
如今，经济和政策环境正在面临更大的不确定性。这个时候，买房这件事，无疑是更大的挑战，也面临着更大的风险。刚需购房，是支撑整个房地产市场的基石。这些真正需要房子的人，会不会考虑现在买房？为什么会现在买房？这些问题，既关乎于个人和家庭的选择，也是一根根丝线，编织成更大的图景。
不辨经纬，难解全局。
我找到了一个机会，采访了一些购房者。访谈的地点是中海·海上和集的售楼中心，这是上海市区内环以内的一个新开楼盘，靠近杨浦滨江，交付时间是2025年底。非常巧合，我去的那天，楼盘正在集中签约，场面相当热闹。我找到了几位这里的未来业主，和他们简单聊了聊。
（以下节选了部分访谈内容）
-01- 刚需 保值
“现在的房子都是自住加投资，毕竟如果你自住的贬值了，肯定也不考虑会去买。”
“因为这个是刚需，而且上海市区的房价，它再跌也不会跌到哪去，基本上还是一个上涨的趋势。”
“我觉得像上海这么一个比较核心的城市，（这个楼盘）又在内环内这么一个核心的地段，它的这个保值能力，可能已经领跑全国所有的这个房子了。”
我的访谈对象们不约而同地把“刚需”，作为买房的首要原因。他们之中大致可以归为三类：
（1）父母为孩子的未来提前打点，准备房产；
（2）即将结婚的情侣，或者刚刚结婚夫妻，为自己的婚后生活寻找一个满意的落脚点；
（3）已经在上海有一定根基的夫妇，为了就近照顾父母，或给孩子找一个更好的学区，想要把房子从城郊换到市区。
这项“刚需”中，婚姻是最主要的一项。愿意走到镜头前的几组买房人，无一例外都是将房子与婚姻做了关联。看来结婚买房确实可以算作为刚需中的刚需，无论经济形势再如何变化，组建家庭的需要总是存在，这部分的买房需求可以说是穿透了千难万阻，是市场的中流砥柱。
但在访谈中，这些买房人也有意无意地透露出，即使是“刚需中的刚需”，他们仍然会把房子“保值”的能力，当做买房的一个重要前提。他们的这些买房决策，都建立在对未来楼市，或者说是上海内环区域楼市的信心之上。
-02- 就业
“我男朋友搞金融的，在北外滩工作，可能骑个自行车之类的就可以到。”
“我在北外滩上班。因为离单位很近嘛，我就觉得下班可能十几分钟我就到家了，在家有很多的下班的时间自己去掌控。”
“如果买了这个房子，我可以换一个在附近的工作，这样上班比较方便一点。周边就业机会比较多，像b站、美团，很多互联网公司都落户了。”
安居之后，就是乐业。前者是买房的首要动机，而后者则是选房时的首要考虑因素。
在访谈中，几乎每组买房人都提到了楼盘附近的就业条件。比如说，有一对中年夫妻，女儿本来一直在国外的互联网大厂工作，疫情时回国发展，入职了字节跳动，所以他们就在女儿公司附近找了一个楼盘。还有不少人，在北外滩和陆家嘴的金融企业工作，距离这两个地区的通勤距离，就是他们非常看重的地方。还有一位访谈人，虽然工作暂时不在附近，但看中了北外滩的就业前景，将来“换工作”很方便。
不管是现在近，还是未来近，“工作离家近”这点无疑是现代买房人的理想追求。所以，类似杨浦滨江这类，金融和互联网等高端服务业集聚、就业资源丰富的地段，就格外受到买房者的青睐。
-03- 生活方式
“它在地铁站附近，现在地铁房非常的重要，还有盒马房，经过疫情风控，我发现了盒马房的重要性。这边其实生活还是比较便捷的，有菜场，有小店，生活气息比较浓郁。”
“一个是学区，我感觉学区杨浦区的还是非常好的。”
“我是想着可以晚饭以后骑着小电驴去北外滩沿江边散步，我觉得是个很爽的事情。”
有了让一家老小住得舒服的落脚处，有了稳定的收入和短通勤带来的更多业余时间，那么接下来，就是去享受生活，踏实幸福地过好每一天。
在访谈中，每一位受访者对自己在新房中的生活，都有非常美好、却也平凡的构想。有的人觉得交通更方便后，一定会和亲朋好友有更多往来。有的已经给孩子规划好了周边的幼儿园和学校，也想好了父母的就医需求，可以如何满足。有的特别喜欢成型的大社区，刚签了合同，就和未来的邻居们加好了微信。还有几位，对于骑上十来分钟单车就可以在上海著名的公园和浦江沿岸citywalk，充满了期待。
交通、购物、社群、上学、就医，放松休闲，都是些寻常诉求，但正是这些小小的期许，构成了生活本身，而选房，就是在选择如何生活。
-04- 升值
“现在内环内的盘是性价比还是比较高的，特别是东外滩、北外滩这一块，我认为还是目前内环内的价格洼地，有升值的空间。”
“还有就是现在这个房子，它离北外滩非常近，我个人觉得北外滩它会是上海发展的下一个风口。所以你买在北外滩附近，我觉得它是肯定不会亏的，而且它肯定是未来发展方向比较好。”
“毕竟是已经有一些像北外滩这种已经起来的这个东西，未来它升值的潜力可能会更大一些。虽然是自己住，还是要考虑一下房产的价值。”
很多受访者还提到了一个关键词——“升值”。
这一点让我印象深刻，因为这不是一个能简单做出的结论——这些买房人不只是关注楼盘本身，还对上海这座城市的布局规划和未来的发展前景，都有自己的判断。哪怕是在现在的经济环境下，他们仍然对上海的前途充满信心，并认为北外滩和杨浦滨江，不仅是宜居之地，更是一个风口，是上海发展规划中的重头戏，周边的产业和配套都有巨大的升级空间。而在两者交汇处的住房，可以给购房者带来很大的发展机遇。无论是自己事业的发展，还是以房养房、进一步提升居住品质，他们现在购买的这套住房，都将为他们更美好的未来铺路。
-05- 代价
“确实有一些压力，毕竟现在买房也是掏空六个钱包，包括我父母的积蓄，还有我男朋友父母的积蓄，其实也支持了很大一部分。”
“全靠父母支持。接下来在拿新房之前，我们将会面对着房贷和房租的双重压力，所以还是挺希望尽快交房，然后住进来。”
“其实我现在手上资金没有那么多，但因为是首套首贷，所以还是想把杠杆撬满一些。”
对大多数人来说，买房不是一件容易的事。但安居乐业，生活发展，这些简单朴素的愿望，正在促使一个个家庭在现在这个时间点，将现在和未来的财富投入在房子这件资产上。
值得吗？
我们在中海这边访谈了近十组买房人，对于这个问题，他们已经用实际行动给出了回答。
“为什么会现在买房？”
“为了生活。”
虽然作一次社会调研来说，样本范围有点窄，但这次的采访，对于我们开头提到的问题，已经给出了一个最为生动鲜活，也是最为根本的答案。生老病死，柴米油盐，无论世道如何变化，生活依然要继续。买房这件事，往大了说，可以说得很大，楼市地产，财政金融，建设发展，但归根结底，落到实处之后，它就是生活，是每个人为了自己和家人更好的生活去打拼。脱离了这些去谈“房子”，那就是舍本逐末。
房子是个产业，是个工具，但对大多数人来说，它是生活，是达成“从此幸福地生活下去”结局的必要条件。或者说，正因为它是生活，才能成为一个如此庞大的产业，才能成为左右千万人命运的工具。而千万人，我们谓之社会。构成这个社会经济支柱的，恰恰是一个个最为朴素的愿望，和一个个家庭为了实现这些愿望，而付出的努力。
房子很大，生活更大。