中海12.9亿接盘碧桂园所持广州亚运城股权

（文/张志峰 编辑/马媛媛）8月25日深夜，流动性承压的碧桂园发布出售旗下项目股权的交易公告，交易总金额12.915亿元，预期将会获得税前收益约5亿元，所得款项主要用于集团保交楼等建设开支。

根据公告，卖方广州市鸿盈绿化工程有限公司为碧桂园一家间接全资附属公司，交易对象为其持有的26.67%广州利合房地产开发有限公司股权，后者旗下主要资产即广州巨无霸综合体楼盘亚运城项目。交易完成后，碧桂园将不再持有该项目任何权益。

而买方正是中海地产全资子公司，此次交易前已持有该项目剩余73.33%股权，即交易完成后，中海将100%全资持有广州亚运城项目。

公告显示，广州亚运城为商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米，地盘面积约为252万平方米。

于本公告日期，该项目约505.56万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场（最终数据以政府相关部门批准的竣备证为准），余下建筑面积仍在施工中，有关建设预期将于2025年底竣工。

于公告日期，该综合体约368万平方米的建筑面积（包括住宅及商业单位及车位）已出售。

值得一提的是，这个广州的超大型综合体项目，开发周期已经长达14年之久。

早在2009年底，富力、雅居乐及碧桂园以255亿元天价获得广州亚运城项目，随即3家公司成立一家名为广州利合房地产开发的项目公司，进行开发运作，并表示首期8000套现房将于当年7月入市销售。

随后不久，项目引入中信、世茂两股东，5家房企各自享有20%的项目收益。

2021年，广州亚运城以97亿元销售额连续4年成为广州单盘销售冠军。

但2022年1月，雅居乐集团和世茂集团分别发布公告，出售所持有的广州亚运城项目股权，分别为26.67%和26.66%，买方均为中海。彼时，中海获得亚运城项目73.33%股权。

时至今日，这个原本由5家房企联合开发的大型知名综合体项目，坚持到最终的仅剩中海一家。

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