中国恒大将于28日复牌

（文/张志峰 编辑/马媛媛）距离停牌退市红线不到最后一月，继恒大物业与恒大汽车之后，中国恒大也终于完成港交所规定的各项复牌指引。

8月25日深夜，中国恒大公告称，将于8月28日（下周一）复牌，回复买卖公司股票。

易居研究院研究总监严跃进分析认为，恒大复牌期间，正值全国房地产优化调整政策的重要时期，尤其是认房不认贷等政策的落实，客观上已经极大改善了市场预期，对于房地产市场的新一轮复苏具有积极的作用，后续随着房地产交易市场的复苏，各房企经营状况将有持续改善的可能，相关财务状况和资本市场指标也会有更好的表现。

数据显示，2022年中国恒大累计交楼30.1万套。中国恒大表示，中国海南海花岛文旅项目稳步运营，累计接待游客超760万人次。

截至2023年6月30日，中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外，集团还参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。公司目前的营运资金来源主要为各地政府提供的纾困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。

2023年上半年，中国恒大实现合约销售金额334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款271亿元。截至年中，企业总资产约为17439.97亿元。

值得一提的是，此前沸沸扬扬的“134亿质押担保”事件调查终于告一段落。

根据调查公告，中国恒大在2020年12月中至下旬，基于集团的资金需求，集团提出开展一个专项融资业务，从而产生该质押担保事件。恒大物业提供的134亿元存单质押中，约131.8亿元的资金（扣除或抵销了该安排的费用后）被确认回流至集团，并被集团用于运营目的，包括但不限于在2021年2月10日使用97.5亿元赎回一境外债券。赎回该债券后，继续进行该安排的目的，是利用该安排为集团的其他营运及财务需求获取资金。

结论称，独立调查委员会认为，独立调查结果已足够揭示相关事实和情况以揭露问题（包括但不限于内部控制缺陷）并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士，补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查结果保持一致。补救措施公司自知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨，并接受内控顾问建议，积极落实各项补救措施，防止再度发生类似事故。同时，公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施，在有进展时，将进一步公告。

根据独立调查结果，积极参与该质押担保的人士夏海钧及柯鹏均已离职。就潘大荣而言，其已被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工，负责日常行政工作，无决策或审批权限。潘大荣与公司的董事没有任何关连。因此，董事会及独立调查委员会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑。

此外，同样在8月25日晚，恒大汽车发布半年报，称期内恒大汽车完成了地产业务剥离，降低净负债431亿元，并将通过债转股减债173亿元。

数据显示，恒大汽车上半年亏损68.7亿元，其中有10.6亿元为原地产业务亏损、37.2亿元为资产处置、资产减值等非经营性亏损，汽车业务真正的经营性亏损仅20.9亿元（当中还包括5.1亿元的借款利息，债转股落实后将不再新增）。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。